送走“金三，迎来“银四，传统的“小阳春行情并未如期待般上演，这个春天注定不属于开发商。清明小长假，楼市销售整体沉寂；具有“楼市风向标之称的北京春季房展，开发商只拼优惠噱头，难有降价；党报称部分开发商误解政府调控决心，“死扛不降价，虽有房企打折促销，但房价整体跌幅仍不大。

　　4月6日 证券日报：调控继续 北京春季房展“冷静开场

　　“姑娘，来看房吗？刚走出地铁口，发海报的大叔立即凑过来。从地铁口通往展会入口的短短通道，20到30个发楼盘海报的工作人员紧密排列，“低首付、交通便利、学区房、养老房、海景房的宣传声不绝于耳。

　　都说北京春季房展是北京乃至全国最具影响力的房地产盛会，是“楼市风向标，地产市场年度发展趋势往往可以从中窥见一斑。尽管此次部分项目价格优惠力度加大，房展项目覆盖了刚需、养老、休闲、度假、投资多个产品线，但在房地产调控继续从严的明确信号之下，多数项目对前来观展的百姓吸引力微弱。虽然各展台都花费心思包装自己的项目，然而，在房地产调控的大背景之下，很多观展百姓只是“前来探探项目价格，并不打算出手。。

　　此次参加春季房展的北京楼盘只有24个，并且和去年秋季展会甚至春季展会的项目相差无几，不同的是，这些参展楼盘中，有八成售价较之前有所下降。如江南山水去年单价还是2.4万元／平方米，而今每平方米降了一千块；降价最多的要数广安门外的红山世家，去年参展单价为4.5万元/平方米，今年仅有3.5万元/平方米。

　　除了传统的住宅、公寓、别墅、移民等中小型海外投资项目外，春季房展首次出现了酒庄、农场等适合中大型机构投资的投资项目。美国夏洛特县及西彻斯县还有土地出售，910平方米只要19000美元。

　　4月5日 内蒙古晨报：清明小长假 房企扎堆优惠

　　清明节小长假期间，楼盘“跃跃欲试的促销预热场面又重回人们的眼帘。4、5月份将进入楼市传统旺销季，尤其是在即将召开的春季房展会等因素带动下，不得不让人联想到“2012年第一个销售小高峰即将到来。但业界多数人士却表示不太好说。

　　小长假这几日，记者走访了多家地产，从一些售楼处了解到，进入4月后，开发商的楼市促销活动进一步“加码。在清明小长假期间，多个楼盘都推出了比较大的促销活动。大手笔的促销力度，让部分购房者颇为动心。业内人士表示，楼市调控导致成交量大幅萎缩，开发商资金压力也越来越明显，近期纷纷调整了销售策略。一销售经理称，去年主要以利润为主，而今年所有的开发商主要追求快销，也就是跑量。

　　记者发现，近期的楼市回暖态势有一部分原因是因为不少成熟的老牌地产项目加速新推所致，很多已经扎根首府多年的老品牌成熟地产再次加推新品，聚集了不少的刚需购房者的目光。记者采访得知，3月底4月初开盘的品牌地产有中海地产、万达地产、巨华地产等，这些地产每一个地产项目都拥有自己独特的项目优势和特色，可以说不同的购房者都能从中获取到自己想要得到的新房房源。

　　业内人士认为，由于楼市政策并不会出现变化，所以接下来一段时间，开发商很有可能继续以价换量，以优惠活动来吸引购房者的关注。

　　4月5日 新京报：北京今年“最贵楼盘获批 最高每平米超10万元

　　记者昨日从北京住建委网站获悉，近期北京有多个高价楼盘获批预售许可证，其中位于朝阳的姜庄湖家园共有22套别墅获批，最高预售许可价达10.8888万元/平米，为今年以来获批的最贵楼盘，而位于门头沟的中骏绿洲庄园最高限价也达8.9万元/平米。

　　中原地产华北区董事总经理李文杰表示，受土地稀缺影响，长安8号、长安太和、霞公府等豪宅售价都在10万元/平米左右，但豪宅客群非常少，几乎对市场整体房价没有影响。北京房地产业协会秘书长陈志认为，少量几个高端楼盘入市，暂时不会对市场形成冲击，而上述豪宅的实际成交价格还需接受市场考验。

(责任编辑：东台房团网)