4月12日 中国新闻网：小阳春未改房企整体业绩下降 万科恒大下滑明显

　　截至2012年4月11日，万科、中海、恒大、保利和富力五大房企相继发布了3月份及一季度业绩。数据显示，五大房企一季度的签约总金额为820.57亿元，同比降低10.7%。其中，三月“小阳春贡献了一季度整体业绩的43.4%，同比增加11个百分点。然而即便经过3月份“小阳春，大型开发商整体也没有能够实现业绩的明显增长，资金压力大、去库存难的局面没有改变。

　　链家地产市场研究部陈雪向中新网房产频道表示，五大房企的签约额可以大致反映品牌房企的基本状况。而一季度五大房企业绩下降超过一成，则主要是万科及恒大业绩同比下滑明显所致。

　　陈雪认为，从房企一季度的销售策略及其业绩来看，即便是在品牌房企中，降价为王的趋势也十分明显，是否降价，降价的幅度大不大，几乎成为了现在消费者买房的唯一准则。从房企角度来说，即使一季度是传统的市场淡季，过低的销售业绩仍然会给房企完成年度业绩目标和保持合理资金周转速度产生较大压力，如恒大在一季度仅完成全年销售目标800亿元的10.3%，后市降价走量的压力增大。

　　4月13日：人民日报：房企告别暴利时代 预计今年资金缺口将达1.3万亿

　　截至4月11日，万科、恒大、保利、富力、中海五大房企发布了3月份及一季度业绩。数据显示，五大房企一季度的签约总金额为820.57亿元，与去年第一季度相比，下降10.7%。其中，3月楼市贡献了一季度整体业绩的43.4%。即便经过了3月份的“小阳春，大型开发商整体也没有能够实现业绩的明显增长，资金压力大、去库存难的局面没有改变。

　　库存增加的同时，上市房企的资金链趋紧、负债高企，使企业日子更不好过。兰德咨询对49家上市房企年报的研究显示，25家公司去年货币资金缩水。

　　从2011年起，房企资金链趋紧就不再是秘密。部分企业“割肉求生，还有些企业干脆“被收购。统计显示，2011年楼市规模股权变动超过124宗，交易金额471.76亿元，同比分别上涨47.6%、185.5%。进入2012年，股权交易再度升温。在1月份公开市场全国楼市成交规模(交易额超千万元)股权交易达到了20宗，披露市值达到了67.8亿元，相比2011年同期的9宗31亿元的规模上涨了120%。

　　从傻子也能赚钱的“上半场，到必须拼价格、拼品质、拼结构的“下半场，上市公司季报和年报数据客观地反映出房地产行业正在经历着深度调整转型。随着调控持续深入，房地产企业资金面紧张的情况进一步凸显。庞大的库存、高额的负债率、严重分化的业绩水平，再加上宏观经济面和政策面的偏负面因素的综合影响，房企要先求生而后谋发展，眼下似乎只有“以价换量一条出路。

(责任编辑：东台房团网)