楼市调控中，“破产阴云笼罩着中国房地产行业，也将众多房企资金链紧绷的现实推向了前台。本周，有关房企破产的消息不断传来，广东顺德广德业房地产公司拟向法院申请破产、杭州锦绣天地房地产公司近日宣布破产、星耀五洲项目屡陷“破产“传闻、媒体报道北京武汉有上千家房企从楼市“消失……随着调控效应不断显现，破产房企将不断浮出水面。数据显示，70城市房价同比指数首次回落，房价仍延续稳中有降趋势。在楼市调控基调不改的情况下，房地产行业迎来大洗牌或在所难免。

　　4月18日 新华网：70城市房价同比指数首次回落 调控大势未改

　　18日，国家统计局发布的3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有46个，持平的城市有16个，上涨的城市有8个。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有38个，比2月份增加了11个；持平的城市有3个，上涨的城市有29个。虽然环比涨价城市比上月多出了4个，但在业内人士看来，随着房价同比指数的回落和同比价格下降城市的增多，房价已经出现了转折性的变化，调控正进入新阶段。

　　中原市场研究部研究总监张大伟表示，70个大中城市同比房价的变化意味着楼市“质变的到来。

　　链家地产市场研究部研究员陈雪认为，3月份全国70个大中城市中，新增环比价格下降城市数量减少，甚至负增长、持平城市全面减少，涨价城市数量增多，涨幅扩大等等，说明进入3月，由于全国性成交量回暖，导致自去年四季度开始的第一轮降价潮已经进入了平稳期，房价下行的速度暂时放缓。

　　对于后市，张大伟认为，4月份作为一个传统的置业旺季，在信贷出现定向宽松的利好下，成交量有望继续抬升，但目前市场对价格的敏感度依然比较高，而且限购及二套以上的贷款限制依然严格执行，这使得市场出现“量价齐涨的可能性不大，不过与此同时，大幅降价的可能性目前来看也已经很小，性价比高的项目将逐渐增加。

　　“3月份，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有8个，比2月份增加了4个。虽然环比上涨幅度均在0.2%以内，未改变70个大中城市房价整体下行的趋势，但也说明房价上涨的压力依然存在，房地产市场调控仍处于关键阶段。张大伟表示。

　　4月17日 京华时报：南昌市政拿下香河园3号地 成交楼面价今年最高

　　在经历了10次激烈的网上报价之后，昨天，内城稀缺优质地块——香河园3号地进入现场竞价阶段。最终，南昌市政公用投资控股有限公司(以下简称南昌市政)以43%的高溢价率斩获该宗地，创造了2012年以来全国住宅用地楼面价最高。

　　清冷许久的北京土地市场昨天迎来了久违的热闹场景，万科、首创、华远、懋源置业、鑫苑中国、南昌市政、美尔、和裕地产等9家企业在网上“争抢了10次之后现身土地交易大厅，进入现场举牌竞价阶段。

　　公开资料显示，南昌市政是经江西省人民政府批准于2002年7月28日组建成立的国有独资公司。对于该宗地的规划，其“地主南昌市政参与投标的相关人士表示，会严格按照土地规划来做，但南昌市政会将其打造成一个“亮点。

　　按照该宗地的最终成交价格19.15亿元计算，该宗地的平均楼面价约为2.57万元/平方米，而2010年3月蓟门桥地块以3万元/平方米的楼面价成为北京宅地单价地王。虽然该成交楼面价和蓟门桥等热门地块相比略低，但它创造了2012年以来全国土地市场楼面价最高。

　　4月18日 新京报：SOHO中国21亿再收绿城上海项目

　　SOHO中国昨日宣布，以21.38亿元收购绿城位于上海的绿城广场置业有限公司100%股权及贷款。SOHO中国董事长潘石屹昨日在电话采访中表示，由于住宅市场调控和开发商资金短缺，房企“卖项目换现金的现象会持续增多。

(责任编辑：东台房团网)