楼市调查

　　进入4月份以来,楼市回暖明显,成交量大幅上涨,一季度的楼市终于走出严寒,不少人惊呼楼市“小阳春来了。面对开发商们的降价优惠促销活动,不少购房者结束观望,纷纷出手。你近期是否也有购房的打算?对于目前的房价还满意吗?你能支付的购房首付款是多少?对此,网络发起了2012年一季度购房置业调查,近千余网友参与了此次调查,调查结果显示,71.43%的网友认为一季度房价实际价格下降不多,70.07%的网友选择继续观望,近期没有买房的打算。

　　七成网友认为房价下降不多

　　开发商需进一步优惠

　　尽管大多数业内人士认为,楼市的“小阳春是“以价换量的胜利,是开发商们实实在在地降低利润,推出各种优惠促销活动换来的。但是在大多数参与调查的的网友心中,似乎对开发商们的“忍痛割肉并没有太大的感觉。调查中,对于一季度的楼市情况,71.43%的网友认为实际价格下跌不多,14.97%的网友认为成交量上升,准备买房的人增多,只有13.61%的网友认为优惠促销不少,进入买方市场。看来,开发商与购房者的对于降价的心理预期差别不小,要想牢牢抓住购房者的心,开发商还得采取进一步措施,让购房者实实在在感受到房价的降低。

　　观望情绪浓厚

　　七成网友近期没有购房打算

　　与目前活跃的房地产市场不同,不少网友表示对现在的房价还不满意,近期没有买房的打算,想继续观望,坐等房价进一步下降。调查中,70.07%的网友选择坐等房价继续下跌,仅有29.93%的网友有迫切的购房欲望,认为“楼市已经到了拐点,再不买就晚了,有34.01%的网友表示今年之内都没有买房的打算。如此看来,现在楼市还难言真正的回暖,许多业内人士认为的开发商不会贸然提价,反而会更多地加入到“以价换量的大军中来,推出更多优惠促销活动,从而推动房价的合理回归,也并不是奢谈。

　　刚需仍是购房主力

　　楼市调控效果明显

　　“得刚需者得天下,谁能抓住刚需者的心,谁就能赢得市场。在此次调查中,对于买房的目的一项,69.39%的网友选择了“刚需群体,自己住或结婚用,24.49%的网友选择了“改善性购房,只有6.12%的网友购房是为了投资升值。由此可见,刚需仍是购房主力,如何赢得刚需的信赖,仍是目前开发商最需要考虑的问题。而限购令等调控政策的实施,也取得了明显的效果,房地产市场的泡沫正在一点点地被挤出来。

　　20万以下首付款

　　大部分人可接受　

　　房价到底要降到什么程度网友才会出手?48.3%的网友认为如果选择银行按揭贷款,能够支付20万元以下的首付款,28.57%的网友能够承受20万-30万元的首付款,23.13%的网友能够承受30万元以上的首付款。首付款的来源,家人资助和个人积攒占了绝大多数,分别占49.66%和47.62%。完全靠自己供起一套房,对于很多人来说仍然有点遥远。

(责任编辑：东台房团网)