下沙某楼盘在2009年5月以6800元/平方米的超低价开盘，直接引爆该区块。随后价格一路上涨，小区内最优质的一些大户型一线江景房源，最高售价甚至到达过17000元/平方米。而在郊区板块领跌的今天，这批业主无疑损失惨重。这些在当时引以为豪的楼王级房源，在调控的大背景下不但价格深度下调，过大的面积也使得出手难上加难。“先拿在手里看一看再说吧，或许地铁通了之后，会涨一点，再看看了。一位业主如是表示。相对于大户型的尴尬，小户型显得较为灵活一些，一位手握小户型的女士表示，价格现在已经这样了也没有办法，先出租吧，小户型好租一些，价格也会高一些，卖暂时就不考虑了，现在还是浮亏，一旦交易了就真金白银损失了，除非急需用钱，不然还是以先出租观望为主。

　　位于下城区东新路的某个楼盘，是本地知名上市房企开发。2009年末开盘，开盘初期均价18000元/平方米。之后几期均价大概在22000元左右/平方米。21世纪不动产某门店负责人表示，受楼市政策影响，该区块今天二手房均价18000元左右/平方米，之前买入该楼盘的肯定是被套牢了。据他所知已经有摒不牢的业主急需用钱以低于买入价挂牌销售，但大多数被套业主还处于观望态度或干脆先拿来出租，这样至少可以挽回一些损失。该负责人还表示，降价也对他们的房源量产生了影响，以前一个楼盘大概10%的业主会在收房后第一时间挂牌出售，一些投资客多的楼盘比例还会更高，但现在因为价格出现倒挂，业主的挂牌意愿大大降低，只能维持在3%到5%左右。

　　住商不动产浙江区域董事长、杭州房地产业协会副会长邓力表示，今年交付的房子，基本上是2009年开工，2009年、2010年进入预售的，套牢的数量绝不在少数。一般交房高峰在下半年，特别是年底，办证需要3个月。这些下半年交房的房源形成二手房市场的实际供应要在明年上半年。而明年的房源供应量比较小，或许市场状况会比现在乐观。

(责任编辑：东台房团网)