4月初，部分城市公布了2012年住房土地供应计划。资料显示，北京、上海、宁波、湖南等地的供应计划较去年相比，都有不同程度的缩减。

　　另据链家地产市场研究部统计，4月份中上旬，北京、上海、广州、天津等全国20重点城市土地市场，共计推出住宅用地94块，流拍7块，流拍率为7.4%；土地溢价率为7.34%，仅比2012年一季度1%左右的溢价率小幅提高。

　　可见，随着国家对房地产市场调控的不断深化，各地政府推地谨慎。2012年初以来，全国土地市场明显供应放缓，环比、同比均有下跌。

　　万科、绿城等大型房企拿地谨慎

　　因住宅市场销售受阻、库存积压的影响，开发商拿地热情极低。据了解，一季度万科新增土地为零，仅4月份在唐山和青岛购得2块土地。恒大地产2011年下半年几乎停止了拿地，其董事局主席许家印也曾多次向媒体表示，谨慎购地。近期，绿城中国在2011业绩发布会上宣布，公司发展策略将告别以往通过高负债率追求规模扩张，侧重依靠品牌和管理输出稳健发展，在拿地方面也将更趋谨慎，2012年暂无拿地计划……

　　由此可见，多数房企皆对拿地表现出谨慎态度。郭毅表示，部分开发商因为资金问题导致拿地实力不足，现在土地市场成交低迷，可能会在未来一年半或两年时间内影响商品房的供应。

　　目前土地价格下降、成交低迷的环境下，购房者是否合适买房呢？对此，华远地产董事长任志强在出席“2012中欧私人投资高峰论坛中表示，土地价格越是下降越需要买房。他说，“因为房价下一轮一定是高涨，我们的规律是，下降趋势就意味着下一轮的高涨。郭毅认为，目前土地价格低，使开发商具有了成本优势，但是，商品房销售的价格还是要看当时的市场情况，跟市场价格接轨。

(责任编辑：东台房团网)