继芜湖打响龙年救市第一枪之后，日前扬州市财政局、扬州市房管局联合发文称，对扬州市个人购买成品住房进行奖励。一时间，有关地方政府“救市“的质疑之声再起。对此，扬州相关部门回应，新政旨在鼓励发展精装修房，并不违背调控政策。有业内人士表示，目前楼市成交量持续低迷，楼市调控已经出现局部放松来刺激刚需，扬州新政的出台或许能乘这股“刺激刚需之风，躲过被叫停的命运。

　　扬州新购成品房最高奖励6‰ 被疑救市

　　有媒体报道，7日，扬州市财政局、市房管局联合出台通知，对个人购买成品住房进行奖励。中新网房产频道记者8日晚间登录扬州市财政局网站，并未找到有关“购房奖励的文件，但在扬州市房管局网站上找到了《关于加快推进扬州市区成品住房开发建设的实施意见》及《关于对个人购买成品住房进行奖励的通知》，同时网站也发布了“关于个人购买成品住房相关问题的说明，并未像部分媒体所说“通知已被删除。

　　在之前的的“购房奖励通知中，人们的关注点主要在于，对于购买不同面积的成品住房，政府将给与房屋价款4‰到6‰的奖励。通知规定，对个人新购买的成品住房，建筑面积在90平方米及以下的，对购房人给予所购房屋合同价款6‰的奖励；对90平方米以上、120平方米以下的，给予所购房屋合同价款5‰的奖励；对120平方米及以上、144平方米以下的，给予所购房屋合同价款4‰的奖励。

　　以一套100平方米、总价为80万的成品住房为例，按通知规定，建筑面积在90平方米以上、120平方米以下的，对购房人给予所购房屋合同价款5‰的奖励，购房者将拿到4000元的奖励。

　　通知指出，奖励资金由扬州市区两级财政各承担50%，从今年7月1日起执行，执行期暂定一年。

　　对于扬州“新规带来的后续效应，北京中原市场研究部总监张大伟分析认为，限购令实施不到两年时间，全国楼市已显惨淡之境。尽管中央明确表示房价不稳调控不止，但救市呼声依旧在各地此起彼伏。然而，各出奇招的“松绑对策是否能对抗中央决定，目前来看未曾奏效过。业内人士蔡照明则认为，扬州拿出不到一个亿救市，但带来的税收是20个亿。

　　官方回应：“购房奖励被误读 仅限精装房

　　扬州“购房奖励政策一出，立即引来各方质疑。有舆论认为，在此时间节点扬州推出这一政策，意在托市。而扬州相关部门8日也作出回应，称媒体和市场误读了该市出台通知的内容和意图。

　　扬州市房管局5月8日发布《关于个人购买成品住房相关问题的说明》(以下简称“《说明》)指出，目前部分媒体对文件精神存在的错误理解。部分媒体错误理解为所有住房，但此次奖励的对象仅为成品住房。而成品住房，是已具备基本使用功能的住房。俗称“精装修房。

　　扬州市房管局副局长孙蔚表示，扬州出台的奖励办法仅限于成品住宅即精装房，奖励额度也只占房款的4‰-6‰。

　　扬州市房管局局长勾凤诚认为，扬州出台这个政策主要是为了鼓励成品住宅建设，对成品住宅国家也是鼓励的。

　　《说明》称，此政策的出台背景源于，2011年，江苏省政府办公厅出台了《关于加快推进成品住房开发建设实施意见》(苏政办发〔2011〕14号)，要求扬州到2015年要实现市区中心城区新建住房中成品住房比例达到40%的目标，并要求各地政府根据本地实际情况，给予相应的优惠政策支持。而目前扬州市成品住房占比明显偏低，缺乏有效的配套政策和保障措施。

　　《说明》强调，扬州将继续严格执行国家宏观调控政策，加强房地产市场调控。

　　新政是否叫停分两派 扬州购房新政能走多远？

　　对于扬州购房新政，业内声音也罕见分成两派。有业内人士表示，该政策释放了明显的“救市信号，应该立即叫停，并预测该政策的“寿命可能不会太长。但也有专家表示，这一政策优惠幅度不大，谈不上“救市，对购房者的实际影响有限。

(责任编辑：东台房团网)