■评论

　　最近最火的调查报告莫过于西南财经大学发布的《中国家庭金融调查报告》。该报告称中国自有住房拥有率高达89.68%，远超世界60%左右的水平，2011年中国城市户均拥有住房为1.22套，远高于2010年中金公司发布的数据：0.74套住房。此外，报告显示截至2011年8月，中国家庭资产平均为121.69万元，城市家庭平均为247.60万元。

　　与近些年公布的平均工资、平均居住面积有着相似的命运，当光鲜的数据与众多望房兴叹一族的现实形成落差之后，质疑声四起便不难理解，“我拖后腿了，我还没有住房！成为看过数据之后的不少人的感言。

　　然而，仔细分析报告的其他两个数据，不难发现这一感受落差背后的原因，报告显示，北京、上海、深圳自有住房拥有率低于全国其他城市地区，其中户主年龄在35岁以下家庭中，自有住房拥有率仅为59.88%。此外，城市家庭资产的中位数仅40.5万元，与平均数247.60万元差距悬殊。

　　“抽样调查的样本里，非常有钱的人很多，资产最多的10%家庭占全部家庭总资产的比例高达84.6%。这样一来，平均数就拉高了。对于外界的质疑，报告负责人坦言。

　　事实上，收入分配与住房居住近些年来一直是社会各界关注的民生热点，而他们之间联系也紧密，正如财政部财科所副所长刘尚希所言，房价问题看似是一个经济现象，其实与当前社会分配的结构是紧密联系在一起的，实际上与分配差距或者贫富差距的扩大是相关联的。

　　当我们理解房价与收入分配背后的逻辑之后，不难理解本轮楼市调控出台之后为什么能起到立竿见影作用。限购令有助于抑制炒房需求，力图使住房回到合理消费这一天然属性。当然，限购令只是权宜之计，解决中国房价等民生问题的核心，还是要切好收入分配的蛋糕，缩小贫富差距，增加百姓收入，让更多的“刚性购房者处于优势地位。

(责任编辑：东台房团网)