近两个月，随着一批批求租、求购客户踏入中介门店，二手房成交量呈现回升势头，杭州房产中介市场也大有一派“小阳春的回暖迹象。不少中介品牌告别了去年的惨淡经营，新近加盟的门店逐步扩张。而与此同时，各大中介还在积极进行品牌、服务、营销推广上的全面升级，尤为值得关注的是，以58同城房产网邻通为代表的低成本、高效率的网络营销模式，正逐渐成为杭州房产中介和经纪人的制胜法宝。

　　记者采访调查中发现，去年杭州房产中介门店骤减七成，而最近各公司门店的数量开始稳步回升。一位中介公司负责人告诉记者，去年他们有超过70家门店，近几个月又开了10多家，扩张态势明显；而另一家中介，虽然门店绝对数量没有增加，但是去年下半年歇业的门店纷纷重新开张，发展也日趋稳健；而一些加盟特许的品牌中介也开始扩张，比如21世纪不动产，近段时间增加门店11家，数量增加明显，可见一场房产经纪机构的小幅扩张正在上演。

　　当然，对于房产中介来说，寻求扩张可能意味着更大的挑战，另一方面，在杭州房交会的影响下，购房者的热情也再度被点燃。可以说，当下正是上半年市场成交最为集中的一个时期，也是市场竞争最为激烈的时期。如何在短时间内脱颖而出，快速抢占目标市场？本次房交会中，不少中介经纪人告诉记者，他们除了侧重自己所在门店的网络营销之外，还把目光转向了以58同城房产网邻通为代表的新型营销平台。

　　据了解，目前仅杭州便有超过一千两百家经过网邻通审核的中介公司，其中像杭州华邦地产、我爱我家、跃华房地产代理更是老用户。而从外部大环境来看，据艾瑞咨询《中国房产网络服务研究报告》显示，目前国内房产网络覆盖人群已达9000万，成为百姓进行二手房、租房等房产消费的首要平台。杭州我爱我家鼓楼店的置业顾问余俊这样描述网络营销渠道的优势：“网络营销可以实现24小时不打烊，营销成本低、讯息便捷。此外，58同城的分类信息平台聚拢了非常多的目标消费群体。记者在浏览58同城时也发现，找房者能像在网购商品一样根据地段、价格、格局、面积等因素选择心仪的房源，再通过电话或在线方式与经纪人达成沟通。除了为找房者带来便利之外，58同城房产网邻通更为房产经纪提供了信息发布优化、刷新置顶、优先推送、效果统计等功能，切实帮助房产中介营销升级。

　　不得不面对的现实是，越来越多的买主在购买二手房的时候选择上网来选择自己心仪的房源。因此，在刚需释放、房交会等因素推动的市场回暖背景下，此类新型的网络营销工具将发挥出更大的价值。

(责任编辑：东台房团网)