在舆论争议中“坚挺撑过两周的“扬州新政，近日又成了业内热议的话题。5月20日，住建部住宅产业化促进中心副主任梁小青在南京参加会议时表示，扬州购房新政和“救市无关，扬州对成品房的政策引导应予以支持和肯定。

　　这是扬州购房新政出台后，住建部相关人士首次公开表态。业内人士表示，目前处于房地产调控的敏感期，住建部的表态会引起过度解读。

　　其实扬州并非孤例，跟这一消息相呼应的是5月21日媒体爆出消息称，辽宁营口出台政策，给予当地公务员和事业单位人员每人约5万元的购房补贴，当地财政拿出5000万元补贴这些人买商品房。

　　在此之前，已先后有佛山、成都、扬州等30余个城市微调楼市调控政策，刺激当地低迷的房地产市场。地方微调楼市调控政策涉及限购松动的，均被叫停，但以减免税收和首套房贷打折等为主的十余个楼市微调措施，得到了支持。

　　外界哗然▶▷

　　住建部人士首度表态肯定扬州新政

　　5月7日，扬州市房管局发布《关于对个人购买成品住房进行奖励的通知》，对购买的住房面积在144平方米以内的个人，均获得所购房屋合同价款4‰至6‰的奖励。该通知将从今年7月1日起执行，执行期暂定一年。

　　该项政策的出台立即掀起各界关注，业内对扬州新政“意在救市的质疑声音不断。扬州市房管局对于个人购买成品住房奖励相关问题给予说明，指出此举是为促进成品房销售和建设，与国家房地产各项调控政策并不违背。

　　相较此前多个城市的楼市政策“微调被叫停，该政策出台两周至今，并未重蹈“被叫停的命运。近日，住建部住宅产业化促进中心副主任梁小青在接受媒体采访时更表示，“扬州新政并非救市，而是针对住宅产业化进行的积极有益的探索，应当予以支持和肯定。

　　有媒体报道称，梁小青明确表态不赞同将“扬州新政看做是对房地产市场的“救市政策。她认为，2002年开始，住建部就发文倡导全装修房，但实际情况是，企业建造全装修房和买房人购买全装修房，都需要多交税。而“扬州新政奖励现金的做法实际上是一种减税政策，对推广全装修房是积极有益的探索，应当予以支持和肯定。

　　有业内人士指出，实际上住宅产业化促进中心只是住建部下属的一个事业单位，梁小青主要分管的也是推广全装修住房等工作，她的观点并不能代表住建部的态度。不过，由于该中心半官方的背景，这一表态依然引起外界的强烈反应。

　　对于梁小青的表态，知名财经评论人余丰慧则表示：“楼市调控危也！另一独立学者、财经评论人则评论道：“住建部是糊涂还是有意为之？明显与‘促进房价合理回归’相违背的政策，居然能被赞许，实在令人费解！

　　身份认证为恒大地产集团长春公司营销部经理助理的网友“夏吉祥的发泄王国则在微博上欢呼：“住建部默认了扬州新政，各地各种噱头的房地产新政将会纷至沓来，市场彻底回暖的日子终于到了。

　　业内热议▶▷

　　扬州新政性质是否“救市？

　　不过，昨日多位业内人士在接受南方日报记者采访时却选择站在了梁小青的一边，均表示扬州新政对扬州的房地产投资需求影响不大，严格意义上不属于“救市行为。

　　“某个楼市松绑政策是否属于救市行为，要看它是否触及限购和限贷，如果这两方面的调整被通过，或者执行程度放松，那么才出现真正的放松逆转。世联地产华南首席分析师曹取解释，扬州新政主要是针对成品房定向补贴购房者，也引导开发商建设更多的成品房。由于成品房建设节约装修材料使用，与国家发展低碳经济的政策方向一致，实际上属于产业导向的方式。

(责任编辑：东台房团网)