“我们对今年9月份以后的市场走势判断，首先是不敢确定、不敢过分乐观，其次需要提醒业内企业，市场发展前景也许并不如目前交易量数据所揭示的那么良好。杨晨青对新金融记者表示。

　　政策走势不明

　　在接受新金融记者采访的业内人士中，一个普遍的共识则是，走势尚不明朗的房地产政策，将是决定“金九银十甚至四季度的楼市走势的一个重要因素。

　　“随着督察组回京，市场上对于未来政策的猜测也是众说纷纭，虽然取消预售制是捕风捉影，房产税方案也没有最终确定，但坚持调控不放松是目前监管层一致释放出来的信号。常清预计，楼市政策在经过几个月的发酵后，接下来很可能会进入实施阶段。

　　中国房产信息集团分析师黄健华也认为，在传统旺季的刺激下，倘若“金九银十成色太足，出现“不合时宜的量价齐涨局面，在十八大期间，迫于外界舆论的巨大压力，中央政策层面不排除存在变“喊话为实际行动的可能。

　　“从7-8月市场发展的趋势，可以判断今年的金九银十楼市成交量上涨可能性非常大。最近是否出台政策和出台政策的力度将影响金九银十市场上涨的幅度。张大伟表示，但在限购和限贷政策的影响下，整体市场放大的幅度有限，价格大幅上涨的可能性非常小。

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