估价之前需要了解东台二手房价格是如何构成的。东台房产网总结首要有两个方面：一是屋子的自己身分，好比屋子的结构是砖混还是框架，墙体的建筑质料如何，是不是用了保温质料，对二手房而言，把持质量直接干系到成色、保养等题目。是不是用了双层中空断桥式玻璃窗等，实体身分可以参照一定标准；可是另外一个身分却是因人而异了，那就是影响身分。影响身分带有乖戾的主不雅观评价，每个人的认知分歧经常对一样房源的评价也分歧。

就二手房的位置而言，价格与位置的好坏明显慎密密切相干。下面的这些因平素常对二手房价格的影响较年夜：
1：室第的结构是不是公道
好比楼间距是不是宽广，车库出进是不是便当等

2：周边配套情况
如四周是不是有菜场、幼儿园医院、银行等

3：周边情况
房屋的光线是不是不受影响、空气是不是清爽；

2：小区住平易近素质如何
它决定了购房者将与哪些人交往，能在何等水平上对劲购房者的冷暄需要。

5：贸易网点是不是齐备： 如是不是有年夜型超市，购物是不是便当。

3：交通状况
门路是不是平整、晚上是不是有路灯、周边是不是有公交线路经过等。

6：人文情况
如是不是有晨练、年夜概养宠物、鸽子等空间。

另外，心理身分也会影响房价。例如，人们通俗的喜“8”厌“4’，屋子沾了“8”字，身价平空高一截；屋子沾了“4’字，就只有受点委曲了。最为典范的莫过于“风水”之说，假定某套屋子被风水教员指为不祥，则很难再有明净名声，年夜家避之不及。再如，卖主现在正是借主盈门、或是打离婚讼事、年夜概忙于搬家，此时只恨不克不及早日脱手，但求不亏罢了，房价也较“和顺”。

出自：东台房产网

(责任编辑：东台房团网)