实在，学区房如此火爆的场合排场，也是从近几年才起头的。 某房产中介公司掮客人小王从2006年就起头从事东台二手房的发卖工作，在小王看来，是“学区房源的有限”“家长看子成龙的心态”炒热了学区房。可以说，近几年，学区房不绝是房产中介公司的“招牌菜”，价格也是一路走高。

　　“学区房根柢不会受国度限制房贷等政策影响。由于买学区房的人，方针都很简单，就是为了孩子能上勤黉舍，所以不管市场上房价如何转变，该买的时候还是要买的。即使经济条件差些的家庭，也会为了孩子，不吝血本，咬牙买下学区房。”小王说，

　　小王称，依照分歧需求，他将采办高价学区房的人分袂为两类：一类是以居住为方针而采办学区房的，他们看中的是屋子的均价、屋子户型和小区情况。“他们采办的学区房均价相对较低。户型面积也比力适中，一样泛泛在60平方米至100平方米之间。小孩进学报名后，他们便会搬到学区房里居住，等孩子放假的时候，就搬回原住处。然后再将学区房出租。”另外一类则是单纯为了给孩子落户而购房的。他们看中的是屋子的总价格，而不是均价。这类购房者不在乎房型和小区情况，乃至有些屋子年夜概是拆间、独厨。“他们一样泛泛都不会往看房的，屋子只要能落户，让孩子顺利进学就行。凡是，在小孩上三四年级的时候这些购房者就会将屋子倒手出售。

东台房产网整体感受，当前，本市分歧地区的学区房，供需情况、均价走势显现出分歧特点。如有的地区的学区房求过于供，价格也相对较高；有的地区的学区房与周边的非学区房相比，房价相差不年夜。

(责任编辑：东台房团网)