时间:2012-02-08 00:00 来源:东台房产信息网 作者:网络收集
某知名房企营销负责人就坦言,在售的单位若明显价格下调的话,想买楼的人会担心你会不会再降价,而已成了业主的人则更是心生不爽,肯定会找机会来闹事,与其两边都不讨好,还不如就守着吧,反正也卖不动。
羊城晚报记者查阅了近期广州楼市的推盘促销情况发现,在元宵节期间优惠折扣楼盘有所增加,其中番禺、花都等4个楼盘还打出7折起探底楼市,但大部分楼盘仍是9.2折以上的“礼节性优惠。显示出,尽管成交量大幅下跌,但广州房价依旧“稳健抗跌。
数据
473家房企京城消失
开发商惨过2008年
在楼市遇冷的环境下,一些地产公司已经开始大逃亡:2011年12月19日,北京市住建委发文表示,有473家房地产开发企业的资质已被注销,这意味着这473家房地产开发企业将不能在北京市进一步从事地产开发,今后将在京城楼市消失。而在武汉,也有超过200家房地产企业在2011年消失。
面对调控和资金压力,在“少拿地、不开工、缓建设的过冬策略下,收缩编制、裁减人员将是房地产行业不得不面对的残酷现实。有业内人士认为,相比2008年一些房企还来不及裁员,行业就已经复苏的幸运,这一轮的裁员总量可能会比2008年大。
专家视点
黎文江:今年广州房价涨幅或贴近CPI
我的判断是:2012年广州房价仍有一定的涨幅;是属于结构性的上涨,因为今年中心城区供应相对去年有很大的增加,因此其成交量增加,将拉动整体房价上涨;CPI今年仍有4-5%的上升,将推动开发成本上升,但估计房价上升幅度将受政策抑制,所以房价升幅被压,有可能贴近CPI涨幅。今年规划建设的重点区域都将有可能成为住宅成交畅旺的利好点,例如:南沙、番禺。
韩世同:一二线城市或延续量价齐跌
现在一二线的城市目前几乎是进入了量价齐跌的状况,已经过了以价换量的这个阶段;二三线的非限购城市,他们可能处在以价换量的阶段,下一步一旦全面的出现深度降价,那也会面临量价齐跌的状况。三四线的城市还主要集中在一个价滞量减的过程和阶段。我觉得目前要想看到成交量有比较大幅度回升的话,可能主要还是仰赖于二三线和三四线的城市,一二线限购的城市恐怕还是在量价齐跌的状况。
(责任编辑:东台房团网)
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