2011年芜湖商品住房销售均价为5766元/㎡，同比增长9.2%。而随着去年年末房企开始降价促销，今年芜湖房价还出现了一定程度的下降。“房价涨幅控制在调控范围之内，因此，政策只是为了保证楼市更加平稳健康，孙跃进说。

　　专家点评：

　　算不上“救市

　　——亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存

　　芜湖的举措不是“救市，而是和国务院第六次常务会议精神“合拍——巩固房地产调控的结果。有人担心芜湖这个政策会被“收回，而我认为芜湖契税100%补助等内容算不上“救市，而是鼓励刚需的一种政策理智回归。

　　毕竟是第一家出台政策的政府，因此，网络上情绪化表达比较多。但政府“过度调控楼市还是不对的，没有商品房供应何谈保障房建设？2008年，河北就有9个市因为过紧的调控政策而一年土地“零出让。没有土地出让，地方政府收入就会减少；地方政府撑不住，怎么能保证保障性住房建设的进度。

　　体现“江城魄力

　　——合肥学院房地产研究所副所长凌斌

　　芜湖的政策，大胆创新，体现了“江城魄力。早在去年省房地产会议上，芜湖的一位副市长就曾介绍过“特定人才购房的财政补贴政策。昨日芜湖的政策，只是去年政策的延续，同时扩大了特殊人才的范围。

　　芜湖政策把“保障性住房与“住房保障合并同类项，打了一记漂亮的“擦边球。而“自主商品住房的“新概念，在操作时更具“灵活性。试问一下，有哪个购房者愿意说他买的房子不是“自住？以“自住打“擦边球，是高明之处，符合转变普通思维方式的要求。至于期盼房价下跌一族是否要继续“杯具？难说！依我看来，如果“自住改为“首套则会效果斐然。

　　微博摘录：

　　湖南中原陈世霞(湖南中原资源中心总监)：据闻，芜湖政府出台救市政策：针对刚性需求90平米以内的100%补贴契税。此举无疑是楼市信心的一支强心剂，楼市的春天来了吗？长沙会跟进吗？

　　杨红旭(上海易居房地产研究院副院长)：芜湖落后了！去年8月合肥就已减免契税。“知耻后勇，救市力度略大于合肥。未来一年，会有更多地方政府助力刚需！但市场回暖，关键还得靠中央放松政策。

　　谢逸枫(刀客地产顾问机构董事长、亚太城市政策研究会政策研究中心主任)：芜湖悍然出台救市政策，危害多多，应紧急叫停：1、与中央房地产调控思路严重背离；2、不利于巩固房地产调控成果，将导致房价止跌甚至重新上涨，导致民众资产缩水；3、芜湖保障房推进必将严重受阻；4、各地救市政策必将纷纷出台；5、房地产调控再度沦为“空调。

(责任编辑：东台房团网)