同策咨询研究中心总监张宏伟认为，当前来讲，上海等一线城市的调控基调并没有改变，楼市限购限贷政策还继续执行，但也在制定或执行定向宽松的调控政策。比如北京、上海放宽了普通住房标准，对于房地产市场来说，可以激活部分市场需求。

　　近日，中央强调，要继续完善抑制楼市投机投资性需求的政策，容易让人联想到是中央政府对近期有关放松限购限贷呼声的回应。对此，房地产专家韩世同认为，作抑制楼市投机投资性与中山放松限价之间应该没有任何关联。因为，中央如果要在调控政策上做一定的调整，肯定不会选择中山作为一个先行城市，至少应该是北上广深中的一个。中山放松限价的措施，其实应该是当地政府根据实际需求所采取的楼市应对措施。

　　韩世同同时指出，继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归，与“把握好宏观调控的力度、节奏和重点，适时适度进行预调微调，这两者之间并不矛盾和冲突，而是两者必须同时兼顾的工作内容。

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