本周起楼市正式迈入“金九银十传统销售旺季，但是从首周的成交情况来看，一二线城市的成交量与8月同期相比均有所下调，未能实现“开门红。不少业内人士分析认为，开发商购房优惠的幅度收窄再度加深了部分购房者的观望情绪。

　　另据中国指数研究院3日发布的数据显示，2012年8月，百城新建住宅平均价格为8738元/平方米，环比7月上涨0.24%，涨幅缩窄。同比来看，百城住宅均价连续5个月下跌。业内专家认为，中央仍在进一步释放遏制投机的调控信号，而刚需购买力逐渐释放完毕，加大需求供应量也使房价不再具备持续上升的可能性，预计今年的“金九银十难现大涨局面。

　　9月3日 中国广播网 ：美国头号房企“铁狮门低调叫卖中国地块 逃离中国

　　据中国之声《央广新闻》报道，素有美国头号房企之称的铁狮门又开始低调叫卖囤在手中的中国地块。

　　此次铁狮门想转手的是位于上海新江湾城的两块地。一块是43亩的商业办公用地，总建筑面积是11.4万平米，楼板价是每平米1万4，土地转让款大约16亿元；另一块是126亩，总建筑面积19.47万平米，楼板价是每平米1万7，土地转让款大约是32亿元。两块地的转让方式都是单块地项目公司的转让，总价大约合计48亿元。

　　目前中国楼市处于胶着的状态，美国头号房企铁狮门的举动显然具有非同寻常的意义，可以说是外资从中国楼市大撤退的一个缩影。

　　对于铁狮门转手地块的做法，各方的观念不尽一致。有分析认为这是国际资本对我国楼市走势表现出的一种悲观的预期，通过转让地块、降价促销、跑量回款等方式想尽快从中国楼市来脱身。另有分析认为，铁狮门这一举动和世界经济形势有密切关联，近一段时间以来，欧债危机持续发酵，国际机构、跨国房企收缩业务也在情理当中。还有分析认为，铁狮门等众多外资撤出我国楼市是实现预期收益以后的一种正常的退出。

　　9月4日 中国新闻网 ：绿地精装房遭业主维权 被指防盗门缩水偷换地板

　　有业主反应称，绿地集团位于北京房山的绿地新都汇•国际花都项目，在交房前的装修过程中存在“偷换地板、“防盗门质量缩水、“窗台、楼梯水泥松散、“门楼设计不合理影响客厅采光等多项质量问题，并引发业主维权。

　　万科、星河湾等房企住房质量问题的“风波刚刚退去，绿地集团装修问题又“卷土重来。据了解，卷入住房质量问题风波的楼盘为绿地位于北京房山的绿地新都汇•国际花都项目，楼盘为精装修交房。9月1日，数名国际花都业主手拉声讨开发商的横幅，在售楼处集体维权，横幅内容赫然写着“绿地奸商 以次充好 良心何在。

　　据参加此次维权活动的业主邓先生表示，他们即将在今年10月底收房入住，在到楼盘现场“探班后发现装修存在多处质量问题。

　　邓先生表示，“目前发现的入户门，明显不同于样板间并且无任何‘盼盼’品牌标识；“交房标准上写明地板是吉林森工的实木地板，对于目前在楼道内摆放的‘北京广森隆木业厂’的地板给予解释；“二层的入户门楼过高，宽度过宽，严重遮挡一楼和二楼业主的采光及视野。另外，存在的问题还有小区东面京广铁路的噪音问题和小区南面的臭水沟影响生活质量的问题。

　　业主要求派出代表对施工现场进行质量监督和检查，并要求开发商提供所有装修材料的品牌、型号和规格，提供装修裁量的采购发票。

　　然而，开发商并未对上述问题给出解答，据邓先生描述，开发商的解释是，为了不延误工期，他们都会选择两个材料厂商，以免在一家供货不足的时候可以补救，开发商还称“这是为了大家不延期收房的正当规避手段。

　　可是，开发商所谓的“代替厂商产品质量是同一水平吗？对此业主表示“情况不明，而开发商也无法解释。

(责任编辑：东台房团网)