“自本协议签署十二个月内，如甲方或与甲方同行的看房人或甲方代理人、近亲属等关联人自行与本协议载明房屋的出售人达成交易的，或者甲方或甲方同行的看房人或甲方代理人、近亲属等关联人实际使用了本协议载明的房屋的，甲方应按房屋实际成交价格的2.5%向乙方支付相关服务费用。

　　“业主、客户双方近亲属、朋友、同事签字视为本人签字。

　　“业主、客户双方通过本公司以外渠道的看房确认均属无效。

　　“双方提前解除合同的，按未履行租期全部租金的50%作为违约赔偿金。

　　“甲乙双方私自完成买卖交易的，双方按居间服务费双倍赔偿给丙方。

　　“甲乙双方不得拒绝丙方服务或要求退费。

　　“买卖合同未能签订的，则违约方或者合意解除协议方应按照本协议约定房价的2%向居间人支付服务补偿。

　　“委托人不得解除对居间人的委托。

　　“本协议描述的该房地产基本情况与实际不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且三方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。

　　9月7日 经济参考报：楼市“开赌金九银十 开发商：不涨对不起这个季节

　　长春市民刘女士前天陪朋友到位于净月的中信城看房，发现一模一样的房子，和自己4月份买时相比，每平方米涨了近1000元。

　　近几个月，随着房地产市场回暖和传统旺季“金九银十到来，二三线城市开发商们摩拳擦掌，跃跃欲试，有的已经迫不及待开始提价；一些地方政府也开始密集推地，或者在不碰“红线的前提下想方设法给房地产“松绑。业内人士提醒，眼下房地产市场只是一种“不确定性的“稳定期，各方要加强自律，不要拿“金九银十开赌。

　　“必须得涨点，不涨点对不起这个季节，长春市某楼盘一位正在忙着备战“金九银十的销售经理说，每年九、十月份都是销售最好的时候，也是他收入最多的两个月。“此时不涨，更待何时？他所在的楼盘，最近每平方米提价200元。

　　“前几个月楼市回暖，成交上升，开发商推出优惠的意愿降低，房价有所上涨。中国房产信息集团长春分公司高级分析师赵新宇说。

　　据中国指数研究院的数据，8月份监测的100个城市中，共有63个城市房价环比上涨。涨幅居前十位的城市依次是：扬州、宜昌、太原、武汉、常州、宝鸡、淄博、台州、南通、福州，全部为 二 三 线 城 市 ， 其 中 ， 扬 州 以2.03%的涨幅领跑。

　　见点阳光就灿烂，这正是一部分业内人士所担心的。

　　首创集团董事长刘晓光最近在长春参加“中国500强企业峰会时谈到当前房地产形势时表示，目前市场虽然有所回暖，但是正处在“不确定性的稳定期。

　　长春保利营销经理周伟表示，目前市场的回暖只是局部回暖、个别项目回暖，市场形势没有得到根本扭转。回暖的效果还需要观察。

　　“此时提价其实都是虚高，到10月下旬就会被打回原形。长春房地产业内人士刘海英说，开发商前期卖的多是位置不好的房源，眼下看到消费者有购房的欲望，就会拿出一些比较好的房源来卖，价格自然会较以往提一些。“另外，很多楼盘开始时价格压得比较低，现在提一提，也是为了给前期的购房者一个交代，让购房者有个心理平衡。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭提醒各方，不要拿“金九银十开赌。他认为，下一步房地产调控政策有可能小幅加码，不排除房产税试点的进一步增加，二手房交易环节的税收进一步收紧这些小幅动作。

　　“在眼下这个节点，我希望开发商自律，不要随意提价；地方政府也要自律，不要涨地价。刘晓光说。

　　不过，也有观点认为，“金九银十房价只是有所震荡，不会掀起大的风浪。

(责任编辑：东台房团网)