另据网名为“央金的业主表示，经过和开发商会谈，对方答应本周三会给出解决问题的进度说明，并同意在本周六约谈解决相关问题。然而，在他们要求得到开发商联系电话时，他们立刻变了脸色并一再推脱不说。据“央金描述，他们要求开发商在会谈纪要上签字，以证明维权的事件发生过，但是开发商坚决不答应签字，完全没有拿出一点诚恳的态度。“我们唯一能做的就是等。“央金无奈地说。

　　9月5日 北京日报：房源到中介报价自动涨5万 专家：涉嫌哄抬物价

　　上周，在潘家园附近一家链家地产门店，交易二手房的市民袁女士在将自家房源挂牌时遇到了蹊跷的一幕。“我那套小房子给中介的报价是200万元，到中介房源系统里看过小区内其他房子，感觉这个价格报得差不多。她回忆说，可当经纪人将这套房源信息录入系统后，挂牌价格就变成了205万元。

　　袁女士的遭遇并非个案，很多房主近期在一些地产中介处出售二手房时，都发现随后公布的挂牌价格比自己的报价高。

　　一些买房人在得知这一情况后不禁提出质疑，中介是否有权自行决定每套二手房的价格？“每套房源挂牌价至少加5万元的现象是否涉嫌哄抬房价？

　　从中介公司统一印制的广告宣传页上和经纪人的解释中，链家地产此举显得“有理有据。

　　在链家地产一份承诺“全渠道100%真房源的广告宣传中，对于“真实价格的界定为：“链家地产以房屋业主委托报价作为房源信息发布价格的基准；经纪人就同一套房屋发布的价格，上下浮动不得超过业主委托报价的5%(此报价不含税费及中介费用)。

　　“公司对房主承诺是，经纪人可以将报价最多提高5%以后再将房源挂牌上网，但除非是特别稀缺的房源，我们一般都加价5万元，目的是给买房人留足砍价的空间。链家地产广安门区域一家门店经纪人杜先生解释，在前一阵京城二手房“价量齐涨的背景下，前来看房的多数买房人都表现出了“价格砍不下来就不愿买的态度。

　　实际上，中介将挂牌房源自行加价，买房人不但多掏了几万元房款，水涨船高的还有二手房交易的税费和向中介交纳的佣金。按照总房款2.5%的比例计算中介佣金，房价每上涨5万元，中介便可多拿到1250元佣金。“报价上浮，确实也是为了帮助门店完成公司下达的业绩任务。杜先生坦承。

　　链家地产的这一做法随即引来买房人的不满。市房协有关人士表示，根据本市现行规定，禁止二手房中介公司擅自抬价或吃差价，向市场提供真实的房源和价格是各家中介机构的责任，部分中介擅自抬高二手房挂牌价格的做法涉嫌哄抬房价。

　　9月6日 人民日报：北京公布房产中介10种霸王条款 9家经纪机构被曝光

　　9月5日召开的“北京市房地产经纪行业整治情况通报会上，北京市工商局公布了房地产经纪行业首批10种不公平格式条款，北京市住建委也对“沃居等9家重点违法房地产经纪机构进行了曝光。

　　9家重点违法房地产经纪机构包括北京瑞祥、北京沃居、北京明润置地、北京中天恒业、北京中天佳业、北京凯成永泰房山分公司、北京润嘉、北京乐成伟业、北京林泽。

　　据悉，北京市工商局会同住建委于4月中旬启动了专项整治。截至目前，共检查房地产经纪机构8388户，对778家房地产经纪机构给予了责令改正，对房地产经纪违法案件共立案151件，结案124件，罚没款79.6万元；发现未设立租金专用账户而违规代收代付租金的机构135家，对沃居、中云置地、明润置地、晟泽、林泽等机构的违法违规行为作为警示信息记入信用档案并对外公示，对沃居取消网上签约资格，为群众追回损失10.46万元。

　　此次公布的10种不公平格式条款如下：

　　“为保护租赁代理机构合法权益，租赁期满合同终止后三个月内，乙方不得与该房屋的产权所有人自行成交，否则应向甲方交付月租金的200%作为赔偿。

(责任编辑：东台房团网)