有纳税咨询提出，日常生活中发生的房屋交换是否缴纳契税呢？

　　纳税服务司介绍，土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。

　　企业所得税税前扣除是否可追补？

　　有纳税咨询提出，企业作自查审计时发现以前年度有一笔费用支出未在企业所得税前扣除，现在还能否作税前扣除？

　　纳税服务司介绍，根据有关规定，对企业发现以前年度实际发生的、按照税收规定应在企业所得税前扣除而未扣除或者少扣除的支出，企业做出专项申报及说明后，准予追补至该项目发生年度计算扣除，但追补确认期限不得超过5年。

　　“企业由于上述原因多缴的企业所得税税款，可以在追补确认年度企业所得税应纳税款中抵扣；不足抵扣的，可以向以后年度递延抵扣或申请退税。纳税服务司还介绍。

　　中小信用担保机构是否享受税前扣除？

　　有纳税咨询提出，中小信用担保机构的担保赔偿准备可否享受企业所得税税前扣除政策？如何申请？

　　纳税服务司介绍，根据有关规定，自2011年1月1日至2015年12月31日，符合条件的中小企业信用担保机构按照不超过当年年末担保责任余额1%比例计提的担保赔偿准备，允许在企业所得税税前扣除，同时将上年度计提的担保赔偿准备余额转为当期收入。

　　“符合条件的中小企业信用担保机构按照不超过当年担保费收入50%比例计提的未到期责任准备，允许在企业所得税税前扣除，同时将上年度计提的未到期责任准备余额转为当期收入。纳税服务司还介绍。

　　10月10日 京华时报：北京明悦湾开发商延期交房拒付足额违约金

　　9日，一再延期的大兴明悦湾楼盘交房。业主们发现，延期交房15个月的损失并未如约补偿，原本承诺免费的8㎡阳台却要补交房款。数百业主集体拒绝领钥匙，但开发商始终没有给出满意的解释。

　　明悦湾位于大兴区南大红门旧宫三角地，分保障房和商品房，其中商品房项目共有6楼栋约300户业主。刘先生2009年购买了该楼盘1号楼的一套90㎡楼房，购房合同约定，“出卖人应当在2011年6月30日前向买受人交付该商品房。如逾期超过60日并继续履行合同的，出卖人需按日向买受人支付全部已付款万分之二的违约金。

　　2010年6月，明悦湾保障房小区被查出存在严重质量问题全面停工。同年8月1日，市住建委经过调查后，指出质量问题主要是楼房所使用的混凝土强度不够，导致建筑物不合安全要求。受此影响，明悦湾的整体交房日期一再后延。昨天，数百名商品房的业主得到交房通知，赶到售楼中心后，他们拿到了一份看不明白的《入住费用一览表》。在表中，开发商给每户业主的补偿金不一，但都大大低于实际应得的补偿金额。以刘先生为例，他的补偿数字是6103元，而根据合同约定，刘先生已交付总房款为1052261元，延期交房15个月应获得的违约金超过9万元。

　　业主们说，开发商方当初宣传时还说要送8㎡免费阳台，“但现在又说要加收钱，记者从网上搜索及获得的一份开发商的宣传资料均显示，明悦湾嘉园在售楼前确实将8㎡免费阳台作为卖点。

　　9日上午，数百名业主聚集在售楼中心，质疑应补房款和补偿金有问题。业主们怀疑，开发商是通过加收阳台房款来抵付违约金，“那他们以前就是虚假宣传。

　　9日下午，售楼中心相关负责人表示不便做出答复。开发商北京日月房地产开发有限公司开发副总钱越表示，自己没有得到授权，无法就此进行解释。

　　10月11日 中新网：房企集中拿地 专家称或为备战下轮市场回暖

　　“金九银十全国住宅市场未见火爆，土地市场却迎来阵阵“暖流，据统计机构的数据显示，9月份北京土地出让金额单月超过前8个月总和。据了解，北京、上海、杭州等城市10月份仍有大量土地供应。拿地企业中，全国性大型房企频频出手，市场集中度或越来越高。专家表示，开发商有拿地冲动，或为下一阶段楼市回暖储备土地。

(责任编辑：东台房团网)