2013年的楼市的大热，让人们看到了楼市发展的一片大好，很多开发商看好2014马年楼市发展。但是同时也有人为楼市泡沫化发展感到担忧，在2014年开年楼市遇冷的打击下，众房地产开发商纷纷推测2014年楼市新动向，与众人预测的良好发展前景不同的是，任志强认为，2014年的房价涨幅会连7%都不到。

任志强预测2014房价

也有专家就2013年的楼市预测中国未来房价将会出现分区域发展的趋势，上涨或下跌将出现明显的分化。但是从近两年来的房价变化趋势来看，房价上涨是主流。除了一二线城市的房价飞速上涨之外，三四线城市处于稳速上涨的态势，即便是五线以外的小县城房价也在悄悄上涨，甚至是猛涨。在这些观点产生的基础上，我们不难发现众人都将视线放在一二线城市的楼市发展上，却忽视了小县城房价的上涨。东部地区的县城房价甚至出现了每年20%的增长速度。

在一二线城市高房价买房难的大背景下，回乡置业成为很多人的首选。这就在一定程度上推动了县城房价的上涨。同时在县城发展的需求下，商品房的竞争发展也逐步进入正轨，营销模式逐渐成熟，房价上涨成为必然趋势。在一些地区，在县城有一套房产成为结婚的必备条件，丈母娘经济成为房地产业发展的一大助力。

一向被人们称为“任大炮”的华远地产董事长任志强，认为自己一直在说真话、负责人的话，不好听也要说。此前，任志强在微博 上表态，政府垄断让土地成为好肥的肉。此外，他也曾表示，土地财政推高房地产价格，与其行政调控不如让市场调节来稳定房价。

任志强关于垄断让土地成为肥肉的微博言论，是对我国著名经济学家周其仁的观点的评论。周其仁认为，“土地相当于变成了政府的囊中之物”，“从低价拿来，到市场价出手，这个中间差额太大了，这个利益诱惑难以抗拒。”

任志强表示，房地产价格不断走高，并不是开发商的问题，政府对土地的垄断，是很大一部分原因。他声称，开发商从土地开发获得的收益只占到项目的10%，地方政府对于土地收益的依赖也是地价上涨的重要原因，要解决高房价，一方面要增加土地供给，一方面更要合理的宏观调控。

任志强认为，除了增加土地供给之外，最重要的是改变房地产宏观调控以行政手段为主的状况，将调控的权力更多地放给市场，通过市场有效调节，实现中国楼市的供求平衡，以此稳定房价，才是最好的办法。

(责任编辑：东台房团网)