房地产股权收购

股权收购是指投资人通过购买房地产开发项目公司股东的全部或部分股权，购买后投资人取得项目公司股东的法律地位，从而全部或实际控制项目公司的经营管理权和财务权。由于股东的股权体现为公司所拥有的全部资产和权利、义务，随股东主体资格的变化而变化，在不改变公司名称和项目所有权的情况下实现项目易主，从而完成项目转让。而在房地产开发项目直接转让方式下，开发项目的权属必然发生变更，即由转让方变更至受让方名下。为此，须根据法律规定的要求和方式，履行相应的审批、许可等手续，手续繁琐，还需交纳一定的交易税费。
因此，对比直接转让的方式，进行房地产股权收购更为简便、灵活，广受转受让双方所接受。收购完成后，项目仍以项目公司名义经营，投资人不受房地产开发资质的限制。对外债务仍由项目公司承担，股东之间按投资比例或章程约定承担责任。

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