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东台房产网教你如何看懂户型图

时间:2014-06-28 12:21 来源:东台房产信息网 作者:东台房产网

     现在基本上都是买的期,不为其它,就是期房的优惠能多些,国为不能看到实实在在的房子,所以这时置业顾问经常会递一张户型图,图上有卧室、厨房、餐厅、卫生间,可是只在一个平面上,我们能看到其大概的布局,其它的也看不出什么,其实户型图上还隐藏了不少的内容,我们要学会看户型图,了解户型图,才能更容易购得好房,下面东台房产网小编就为大家介绍五大因素,让你轻松了解户型图,安心购房
 
1、面积
 
     说到户型的面积,这其中不得不提的就是“得房率”,这涉及到我们所购楼房的性价比问题。一般情况下在户型图中都会标出房间的建筑面积,如主卧面积为19.25平方米,客厅面积为38.65平方米,B型三室两厅98平米……因此我们要注意的就是这些书面标注的面积和实际面积相差多少,即“得房率”,得房率要适宜,太高则会影响到你居住的外部环境,如小区设施等,太低则让购房者吃亏,因此要引起我们的重视。
 
 
2、配比
 
  所谓配比则是整个房型的的比例问题,有些开发商会为了美观或者节省空间,把各个房间不同程度的扩大或者缩小,有些卧室偏大而客厅很拥挤,有些客厅和主卧室很大,而次卧和厨房都很拥挤。例如,本来的房子总面积不大,而次卧只有8、9平米,这样的房间基本上就不能用作卧室。
 
 
3、尺寸
 
   这里提到的尺寸则是指我们户型中的面宽和进深,这一数值决定了户型的好坏,面宽是指东西宽度,而进深则是指南北纵长。现在的户型图上多数会标出面宽和进深,两条拉出的直线中间标的数字就是指的这两个值,一般来说实际户型中南北纵深的数值越小越好,东西宽度则越宽越好。
 
 
4、相邻
 
   了解户型相邻的关系也是看户型图的关键。举例而言,每个户型周边都会有电梯、直梯、过道、配电室等等,这些设施会或多或少的对户型产生或大或小、或利或弊的影响。我们不能只是在一张纸上看户型本身,还要把它放到立体的楼层里,这样才能更清楚了解相邻设施会产生多大影响。此外,相邻的户型也会产生影响,遮挡采光与否,私密性是否良好等等。
 
 
5、结构
 
   了解户型的结构可以让我们“先天不足后天补”,我们要清楚知道户型中哪不足,可以怎样画龙点睛,哪些墙面可以拆,哪些不可以拆,下水管道、上水管在哪里,电线的流向等等都要尽可能地掌握,有时候小小的一个改动就会发挥出巨大的潜能,反之,如果不是太了解,随便下手,则可能带来安全隐患。

(责任编辑:东台房团网)

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