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　现在买房基本上都是买的期房，不为其它，就是期房的优惠能多些，国为不能看到实实在在的房子，所以这时置业顾问经常会递一张户型图，图上有卧室、厨房、餐厅、卫生间，可是只在一个平面上，我们能看到其大概的布局，其它的也看不出什么，其实户型图上还隐藏了不少的内容，我们要学会看户型图，了解户型图，才能更容易购得好房，下面东台房产网小编就为大家介绍五大因素，让你轻松了解户型图，安心购房。

1、面积

　说到户型的面积，这其中不得不提的就是“得房率”，这涉及到我们所购楼房的性价比问题。一般情况下在户型图中都会标出房间的建筑面积，如主卧面积为19.25平方米，客厅面积为38.65平方米，B型三室两厅98平米……因此我们要注意的就是这些书面标注的面积和实际面积相差多少，即“得房率”，得房率要适宜，太高则会影响到你居住的外部环境，如小区设施等，太低则让购房者吃亏，因此要引起我们的重视。

2、配比

所谓配比则是整个房型的的比例问题，有些开发商会为了美观或者节省空间，把各个房间不同程度的扩大或者缩小，有些卧室偏大而客厅很拥挤，有些客厅和主卧室很大，而次卧和厨房都很拥挤。例如，本来的房子总面积不大，而次卧只有8、9平米，这样的房间基本上就不能用作卧室。

3、尺寸

这里提到的尺寸则是指我们户型中的面宽和进深，这一数值决定了户型的好坏，面宽是指东西宽度，而进深则是指南北纵长。现在的户型图上多数会标出面宽和进深，两条拉出的直线中间标的数字就是指的这两个值，一般来说实际户型中南北纵深的数值越小越好，东西宽度则越宽越好。

4、相邻

了解户型相邻的关系也是看户型图的关键。举例而言，每个户型周边都会有电梯、直梯、过道、配电室等等，这些设施会或多或少的对户型产生或大或小、或利或弊的影响。我们不能只是在一张纸上看户型本身，还要把它放到立体的楼层里，这样才能更清楚了解相邻设施会产生多大影响。此外，相邻的户型也会产生影响，遮挡采光与否，私密性是否良好等等。

5、结构

了解户型的结构可以让我们“先天不足后天补”，我们要清楚知道户型中哪不足，可以怎样画龙点睛，哪些墙面可以拆，哪些不可以拆，下水管道、上水管在哪里，电线的流向等等都要尽可能地掌握，有时候小小的一个改动就会发挥出巨大的潜能，反之，如果不是太了解，随便下手，则可能带来安全隐患。

(责任编辑：东台房团网)

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