谈保障

王林委员：在保障性住房的建设中，应多建廉租房，少建经济适用房。现在经济适用房成了许多人发财的一条路子，武汉卖经适房出现的“六连号”，说明经济适用房出售有黑洞。在我们现实中，刚毕业的大学生、进城农民工、夹心层人士不但买不起经济适用房，也拿不到指标，经济适用房都被谁买走了?

郭允冲：我们也在不断调整政策，减少经济适用房的指标，加大公租房的建设，让更多买不起房的人有房住。武汉经适房“六连号”，肯定是有问题的。

谈土地

拍地多出收益让利购房者

李宏塔委员：现在各地的土地出让都通过竞拍出售，因此地王不断涌现，有什么手段控制地价?另一方面，一块地的出让，底价的产生是经过核算的，如一块地的底价是5亿元，肯定是把各种税费以及地块价值等核算后所形成的价格，但该地块最终可能卖到10亿元，这样政府就获得更多利益。开发商为了赚钱，肯定要将多付的5亿成本加到购房者头上，因此这多出的5亿实质是由购房者支付了。对多卖的5亿，政府应该算个账，将部分收益给购房者。

郭允冲：对地王的控制很难。我们的土地资源有限，土地出让只能用竞拍的方式完成，位置好、市场潜力大的地块价格高是难免的。当然，将多卖出的钱，部分返给购房者的建议不错，我们也注意到了，住建部会研究这个问题。

谈房价

降低房价需几个部门联手

黄文仔委员：房价居高不下，住建部应该采取一些硬措施来管理。

郭允冲：房价涨得厉害，供不应求，这是市场的问题。要解决，一是增加土地供给，二是金融、税收全力支持。住建部调控市场的手段很少，这绝不是推卸责任，因为土地在国土部门，税收在税务部门，金融在银行部门。当然，住建部理所当然要研究，向有关部门提出合理化建议，大家一起来尽可能实现降低房地产市场价格。

我们鼓励投资，但必须遏制投机行为。我有一同学在聊天时说，倒卖房子的几乎不缴费，都由买房者承担。卖房子收净钱，从税收的角度不能限制卖房子，这不公平。比如100万买进来，300万卖出去，是不是应该缴纳个人所得税?但现在没有这方面规定。因此，很多政策和规范要不断完善和调整。