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　　东台房产网就和大家讨厌得房率的相关问题，是不是越高越好？

什么是得房率？

所谓的得房率就是指可供住户支配的面积（套内建筑面积）与每户建筑面积（销售面积）之比。

影响得房率的几个方面

首先，楼房结构比如一梯两户可能与一梯多户分摊的面积相差无几，但是如果是一梯多户则每户分得的公摊面积就会减少，那么得房率就相应的提高了。其次，楼盘的形态一般情况，高层、小高层、多层的得房率依次升高。再次，物业类型一般来说板式得房率最高、叠式得房率次之、点式得房率最低。最后，公共活动区域一般高品质的物业都会有高挑的大堂，宽敞的电梯，气派的停车场，这些都会占用很大的公摊面积。而多层的楼房物业则不会在这些地方分得很多公摊面积，因此得房率相对高一些。。

得房率越高越好吗？

得房率是买房过程中比较重要的一个指标，也是购房者都比较关注的一个问题，有的人会想得房率越高自己可支配的面积越大所以就很划算，其实并不是这样的。一般情况下，多层（6层或6层加阁楼）的楼房得房率为90%左右，小高层（7—11层）得房率在85%左右，高层（11层以上，100米以内）的楼房得房率为81%左右。据统计盐城各个楼盘的多层、小高层和高层的平均得房率也都控制在一般要求之内。

有些购房者会不理解，难道我得到的可支配面积多了不更好么？得房率与公摊面积有着直接关系，与小区内的规划建设，以及配套设施等都密不可分，如果得房率太高，那么相对的公共面积就会变小，这直接就影响到了楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等等，所以要想有一个舒适的室外环境，得房率必须要适当。

举个例子来说：如果一个楼房的得房率为100%，那么肯定就没有楼梯和电梯，这样的房子有人会住么，也没法入住，所以不能一味地追求高得房率。得房率过高会导致公摊面积减少，那么业主的居住环境自然就会降低一个档次，会显得很拥挤，很压抑。

(责任编辑：东台房团网)

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