南京社科院副研究员陈燕：

年轻人买房

要从自己实际出发

刚过去的这个周末，南京城中一处涨到3.3万元一平米，许多市民感慨：“房价太高，跟普通老百姓没什么关系了!”对此南京市社科院经济研究所副研究员陈燕认为，某个区域房价上涨并不能代表整个城市的房价都要暴涨，尤其是城中地势优越，房价自然会高。不过陈燕认为，南京房价长期来看还是会上涨，中短期将平稳上涨。

陈燕认为，虽然现在南京的房价收入比超出正常范围之内，但是南京房价很难回落，因为全国大环境就是如此，许多城市的房价收入比远远超出正常范围。住房需求增加是南京房价长期看涨的原因之一，南京是个适合学习、就业和居住的城市，许多人会选择定居南京。再加上南京经济不断上涨，人口也将突破1000万，越来越多的人需要买房。“举个简单的例子，南京有几十所高校，很多毕业生会选择在南京工作，而且这一代人大多数是独生子女，在父母的帮助下会考虑在南京买房。”

许多年轻人感慨：“房价随便涨吧，反正买不起了。”陈燕认为，现在国家有很多政策加快保障性住房建设，大家可以将目光转向保障性住房。同时要转变住房消费理念，许多年轻人一毕业就想买很大的房子是很不现实的。年轻人可以先满足自身的过渡性需求，如果只是为了满足居住需要可以先买30平米左右的房子，如果要结婚而且收入有限可以选择60平米左右的房子，对于那些根据自身职业规划将来会到二、三线城市发展的年轻人，可以选择租房，南京的房租也不是很贵。

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