尽管被权威部门誉为全国最好的房地产市场之一，沈阳房市在这个秋天依然感受到了寒意。不过，好日子还是在人们的翘首企盼中来了。

记者昨日获悉，沈阳市政府正酝酿出台房税新政，其中包括购房减免契税，以及对购买未满5年的住房交易免缴营业税。有房地产商称，这几乎让他们在将至的寒冬中看到夏日的阳光。

昨日，记者从有关部门了解到，沈阳市正在酝酿刺激房产交易的新政，不日将正式颁布实施。据透露，这一新政中可能包含的内容有：购房可以减免契税；并免除购买未满5年的住房进行交易应缴纳的营业税。
沈阳一位知名房地产专家透露，这一政策已上报省政府。不过，目前尚未确定，契税减免是针对购买商品房、第二套房还是二手房。

根据此前的政策，购买第一套住房，需按购房款1.5%的比例缴纳契税，购买第二套住房，契税比例为3%；此外，个人将购买不足5年的住房对外销售的，需全额征收营业税。

一位房地产业内人士称，沈阳市政府这一举措对于沈阳房市来说，无疑是一个重大利好。“这就像冬天里的一把火。”

不过，据了解，沈阳新政中依然设置了“门槛”。譬如，二手房营业税政策中，只有单套面积小于144平方米的“普通住宅”才可以享受。

在日前召开的国务院常务会议中提出：要加大保障型住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房。
尽管最近一段时期，全国楼市跌声不断，但沈阳房价并未出现大幅度跳水，仍然稳中略升。但是与去年同期相比，今年沈城房价上涨速度缓慢。为了激发购房者们的热情，沈阳市政府几次配出良方。在今年秋季房交会时，就把公积金贷款期限由20年延长到30年；同时降低公积金首付比例，在秋季房交会期间，使用公积金购买精装房的首付款比例从50%降为40％。

记者查到的资料显示，契税的调整国内许多城市已有先例，成都等地方政府已经宣布减免地方契税部分，杭州更是提出免征80%契税。以一套50万元住房计算，购房者的契税成本从7500元降到1500元。

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