个税抵房款，一个不错的促销手段

武汉市一与地税部门携手，宣布对缴纳个人所得税的购房者，凭完税证明抵减购房款。近日，记者从该市地税部门证实：这是武汉首次出现的缴个税抵房款现象。

该楼盘位于武昌中北路“东湖国际”小区。开发商武汉复地房地产开发有限公司总经理王基平介绍，凡购房人能提供由税务部门出具的2008年8月至今年8月的个人完税证明，在享受了所有购房优惠活动后，还可按完税金额抵减房款，最多可抵减5万元。（10月11日《荆楚网》）

以自己及家庭成员缴纳的个人所得税抵新购的房款，在国外较为普遍。而在中国，只有2000年前后的上海，因为商品房卖不出去，也曾实行过一段时间。那时候的个人所得税，是全部属于上海市所有的纯“地方税”。

此外，重庆市年初面对金融海啸影响而出台的《重庆市人民政府关于扩大内需促进房地产业健康发展的实施意见》也明确规定，2008年12月1日后，在我市首次（含改善型）购买住房并以按揭方式支付的，其按揭贷款的本息，可抵扣产权人缴纳的个人所得税地方留成的部分。

由于目前个人所得税已改为“中央和地方共享税”，按照目前个人所得税的分成体系，重庆市个人所得税地方留成的部分，是税额的40%。也就是说，如果您每月缴纳个人所得税1000元，则可以少掏400元的按揭款。

武汉复地房地产开发有限公司此次推出“缴个税抵房款”的促销手段，则完全不需要考虑中央收入、地方收入的问题，直接给购房户以实惠。

应该说，这是一个极具创意的促销手段，其亮点至少有三：其一，可以吸引大量的客户。因为武汉现已有超过100万的个人所得税纳税人，他们购房时，在同等条件之下，一定会优先选择该楼盘。其二，开发商将让利和消费者纳税情况联系在一起，是对诚信纳税的褒奖，在一定程度上将会提高企业的社会形象，是企业的一种软投资。其三，以个税抵房款，将能吸纳相对高端的用户成为该楼盘的业主，有利于优化业主的整体素质，进而提升小区的品位，带动商品房的销售。
需要说明一点的是，由于我国的个人所得税征管，目前实行的是“代扣代缴”制度，由付款单位在支付工资或其他款项时直接代扣税款，再在次月集中代缴已代扣的税款，纳税人很少能够直接拿到完税凭证。但如果市民因为购房需要，或者因为其他原因需要完税凭证，抑或没有需要但却希望获取个税完税凭证的，都可以要求单位财务人员去税务部门打印自己的完税凭证，税务部门一定不会拒绝。

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