7日谈 房殇即民殇之三——我向网易朋友求解一道一年级住房算术题

    写了两天“7日谈”才知道，网易编辑给我的任务，是讲出房地产市场的三分门道和七分走势，让买房人从中觅得孔见。回头看看自己写的博客，别说未能释疑解惑，还让网友浪费了许多鼠标折旧。这里，我想颠倒一下对象，向网友求解下面这道关于住房的算术题：

    A、结合公开和非公开数据，设定中国人口为 14亿，刨掉4亿人口退休，就剩10亿人需要房子。因为大家都清楚，这个退休人群，无论是计划经济的分房还是房改后的购买商品房，他们都完成了这一历程。可以说，这一人群是不需要房子的（对于大部分退休人员而言，改善型住房还需要社保翻十个跟头）。

    B、然后减去8亿农村人口，这些人虽也有城乡统筹间的模糊，但目前大部分的祖屋还是建立在宅基地之上的。所以粗算一下，他们暂时也不需要买房子。那么，就只剩下2亿人需要房子喽。

    C、且慢，在这2亿人中，又有2000万左右是大中专学生，它们住在学生公寓，目前还不需要房子。看来，只剩下1.8亿人需要住房喽。

    D、但地球人都知道，在这1.8亿人当中，还有5000万是政府公务人员，似乎也不缺房子，且两套以上的，也大有人在，再加3000万国家事业单位、 4000万央企和国企，这一减，需要房子的人口就剩6000万了。

    E、为了让我们的数据更加精确，再减去400万军人和家属，恐怕他们中间很大一部分有另一种住房模式。网友们，现在还有多少？还有5600万人口真正需要房子。

    F、可大家别忘记，按照北京此次“天上人间”的消费现象，陪侍小姐是特殊的租房人群，也暂时不需要固定住房。那么再保守估算减去300万人口。然后，再减去在押的犯罪和犯罪嫌疑人1000万，以及露宿街头者，真正需要解决住房的也就剩5000万人口了。

    现在，我想求个答案，是我们的供应量不足？还是空置率太高？抑或房子就根本垄断在少数人手中？难道我们强调这理由哪理由，就解决不了这5000万人口的住房问题？ 还闹出了大半个中国出现了一种病态叫 “全民住房焦虑症”。

　　还是别讲什么大道理吧，在如此简单的算术公式面前，我们起码能知道中国的住房掌握在什么人群手中；又是谁有最优越的住房条件和分配资源。其实，不要总说我们解决住房的困难比西方要多得多，毕竟住房人群并不完全代表整个吃饭人群。如果要说有社会情绪波动的话，也只能责备我们的住房资源严重不对称、不匹配。

    否则，很难解释人们一早起来，就为了住房而显得那么焦虑；更难解释大家为了住房而陷入的“囚徒”困境。

      还有，我看张悟本也真是不务正业，你蛊惑什么养生之道啊，从扩大就医人群看，应该发明一种理疗住房焦虑症的仙丹妙药，因为与房改之初相比，中国有更多民众因住房问题患上焦虑症。即便在30年前的房改初期，大量知青返城造成的“新四世同堂”，城市住房困难也都没有像上面那道算术题那样，让人如此纠结和彻夜难眠。