“房地产崩盘时间表”最近在网上流传。它回顾日本1985年-1991年房地产市场走势，发现与中国2005年-2008年房地产市场走势颇为相似，最后预言中国房地产会在明年崩盘。面对崩盘说，有专家称，这只是预言、不会成真；还有人说，这上面附加了真实的民怨，只是迎合了民间渴望房价下跌的强烈情绪。预言也许是飘忽的，伴随着政府调控政策的层出不穷，房价越调越涨却是无法否认的现实。连王石都放言：“如果房价继续疯涨，民怨变成民怒，那就不是地产泡沫破裂那么简单了。不自律，必自毙。”
崩盘：股市专用名词。是指现有的股民全部被套，没有新股民入场，当被套的股民开始只知道割肉卖股票，而不肯买股票时，就会造成恶性循环，持续下跌，最终造成股市关门，即崩盘。
中国与日本相似之处：
房价飞涨、货币面临升值压力、低消费率、高储蓄率、宽松货币政策、稳健财政政策。
中国与日本的不同之处：
政府对银行和企业的控制力、市场广度、银行体系和人口结构等都不相同。
一、调控时间赶得上“八年抗战”。
如果从2003年央行文件开始到今天，我国房地产调控已连续七年了。如果从2005年春天国务院明传电报开始算起，至今也有五年时间了。除了2009年以外，年年是政策组合拳，年年要调控房价，都成了
运动了。中国没有一个产业像房地产这样被这么长时间的连续性折腾。大家都疲惫了、厌倦了。[详细]
二、调控政策始终车轱辘转。
房地产调控政策内容随意性太强，政策作用期短。现在的调控政策是过去已颁布政策的再重申和再拼接，已被实践证明无效的政策一再被包装重新粉墨登场。人们看到的是政策出自各部门，但彼此的衔
接性较差。各部门都是在推卸本部门的职能，扩大其它部门的应负责任。[详细]
三、房价越调控越猛涨。
一个事实胜过千万个不靠谱的预测。房价一涨就调，越调越涨，屡调屡涨。遏制房价的调门越高，市场的房价蹦的就越高。相信房价会跌的人一次次失去了入市的宝贵时间，相信房价会涨的人总是把握
住人生的转折点。相信住房是公共产品的人，专等着政府来包办。相信住房是商品和投资品的人，房价越涨越敢买。[详细]
四、关于房价的许诺还在继续。
“不行也得行”，让我们领教了在政治组织领域的行话，在房地产经济领域，居然也能通行。一年一度的’两会”，领导�税�自己都钉在了房价的“杠头”上，没有余地，不能腾挪，可惜失去的只会是
对政府的公信力和权威性。[详细]
正方：乐观：中国房地产不会崩盘
中国未必步日本后尘：广州社科院彭澎
首先，中国的人口红利短时间内不会消失，这是日本不曾有的；其次，中国大规模的城市化进程使得未来将有数亿农民转化为城镇居民，这会带来大量的住房需求；再次，中国不会轻易受美国胁迫让人民币大幅升值；最后，有理由相信中国能够控制住房价。[详细]
崩盘论纯属无稽之谈 ：全经联副秘书长陈宝存
中国许多二三线城市的房价基本在土地成本的推动中上涨，速度依旧很慢。这些城市还需要大量的投资以改善城市居住水平，已这样的房地产发展水平谈泡沫，是没有道理的。[详细]
反方 悲观：忧虑中国重蹈日本覆辙
忧虑中国被地产带入深渊 ：房产评论员时寒冰
日本泡沫最严重的时候，其地价涨幅也远小于我国目前！2001年至2003年，整个中国地方政府在这三年的土地出让金收入总额为9100亿元，而2009年一年，我国土地出让收入总额就已达到1.5万亿元！中国在许多方面，甚至细微的细节方面，都在沿着日本当年的路线走。[详细]
房价多少年也无法软着陆：房产评论员牛刀
网上流传房地产蹦盘时间表，预言明年中国房地产崩盘，与我的预测基本一致，只不过我给了一个基本前提，只要房价涨过了今年，那么就要暴跌十年。中国房地产泡沫破灭的后果要比日本严重得多。[详细]
(责任编辑：东台房产信息网网编)
免责声明：
本网部分内容来源互联网，转载是处于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容真实性，针对文章有什么问题，请与我们联系5609631@qq.com
