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“二套房” 政策出台以来首付及利率变化表

时间:2010-04-17 06:38 来源:东台房产信息网 作者:admin

“二套房” 政策出台以来首付及利率变化表
时间
事件
2007年09月27日
 央行、银监会共同发布通知，通知规定“对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍”
2008年10月22日
 人民银行扩大房贷利率下浮幅度，将商业性个人首套住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%
2008年12月
 政策进一步松动，根据规定，对已贷款购买一套住房，但人均住房面积低于当地平均水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策
2009年1月
 北京二套房贷政策放开，二套房贷比照首套房执行
2009年12月15日
 “国四条”出台，国务院提出“支持自住房抑制投机购房，加大差别化信贷政策执行力度。”

2010年1月10日

 “国十一条”出台，规定指出“对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价
2010年4月12日
 五大行收紧二套房贷款利率，其中，工行利率优惠最低由7折提至8.5折；农行、建行近日取消了二套房贷款的利率优惠；中行则执行1.1倍基准利率，交行正酝酿新政
2010年4月15日
 国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍
贷款100万，20年，等额本息还款成本支出对照表
 
利率
月还款
成本增加
利息
成本增加
0.7倍利率
4.16%
6143.38
1332.38
474411.9
319771.4
1.1倍利率
6.53%
7475.76
794183.3
以上数据由“伟嘉安捷”提供

(责任编辑：东台房产信息网网编)

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