新京报报道说，统计局统计二手房价格和中介通报的二手房价格相去甚远。而奇怪的是，这两种价格都是主要来自中介机构，显而易见，中介采取了两面手法：政府 要房价下降，于是，报给政府的价格就低一些，而为了激活市场，那么，对媒体或者社会公众透露的价格就是僵持或者甚至不降反升。用心何其毒也！

       房地产市场的不规范可见一般。多年以来，操控价格、操控信息已经成为房地产市场的一个“潜规则”，正是这个潜规则的存在，使消费者和政府都陷入不正常的感 受中。在有1亿多平米房子待售之时，消费者反而会恐慌房子会抢不到，而政府则认为房价上涨还不快，价格还不高。这一方面与政府主管部门不尽职有关：例如， 统计局就拒绝公布空置商品房的面积和套数，一方面更说明了所谓的房地产市场根本就不是一个“市场”，而是一个赌场，大户做庄，穷人买单的赌场。也更说明了 不能用呵护市场的方式来管制房地产市场，而应大刀阔斧地治理整顿房地产市场。这样胆大妄为、开“阴阳合同”的中介不整顿性吗？这样欺上瞒下的交易中介不关 门行吗？北京市统计局表示，“一旦发现房屋销售虚报价格的，最高将处以20万元的罚款。”这固然是一个办法，但我看，不如把20万元罚款拿来和举报者平分 ——谁举报，奖励谁10万！看中介们还往哪里逃！

       另外，中介虚报价格自然有消费者在其中的“共谋”。这种共谋也表明，所谓的“合理避税”已经成为当前的客观需求，表明，很多中介和交易当事人都试图采取签 订阴阳合同逃避缴纳税费，减轻交易资金压力，房地产交易中的资金压力已经比较突出地显现出来。否则，也不会出现大面积的二手房真实价格和统计价格的不符。 毕竟，作为买房者，避税固然降低支出，但风险也非常大，除非价格差距非常大或者说资金压力非常大，一般也不会愿意签阴阳合同。当然，潜规则是，风险中介是 一概不会承担的。正如新京报的文章所说，“一旦出了纠纷，或偷税漏税行为被发现，中介机构会立即推卸责任，纳税人还会因偷漏税受到税务部门的处罚。” 

       当然，这篇报道中也有可喜现象。例如，“我爱我家”地产的刘先生称，“5月份登记的房子是4万/平米左右（金融街北侧），现在3.8万就可以卖。”另一家 西直地产的吕某也表示，当前房屋成交价总体没降。“比如140万的房子，3月份也许能卖到145万，现在讲讲价还是140万卖。”某女士一周前贴出卖房信 息，她在西直门内的房子价格约为3.5万每平米，她表示价格“可以商量”。“再松动可能有，但肯定不能再多了。”贾女士在阜成路54平米的房子，贴出 175万的价格，她说这也是她和家人最近根据市场价，询问周边小区的价格调的，“我这个房子在5月份卖180、190万呢。”这表明，尽管统计价格比实际 价格低，但实际价格也在走低。这，是中介们虽然试图掩盖但却也掩盖不了的。

(责任编辑：东台房产信息网网编)