在上周五举行的“中国（广东）房地产金融创新论坛暨房地产国际融资峰会”上，中华全国工商业联合会房地产商会会长聂梅生提醒，在房地产金融管理方面，警惕房地产资金杠杆率过高危及整体经济。

聂梅生提醒，资金杠杆率过高需要引起市场的重视，目前国内房地产开发资金杠杆率在第四季度已经达到了10倍以上，正常水平被视为5倍，随着人民币升值预期趋近，资金杠杆率还将继续冲高，将达到20倍。据聂梅生介绍，今年流入中国房地产市场的资本量达到了4.8万亿元。

无独有偶，美国知名杂志《福布斯》近日评选出了全球七大近在眼前的金融泡沫，其中，中国的房地产市场在这项排名中名列第二。文中还分析，中国的经济增长受惠于宽松的货币政策，而大的开发商严重依赖金融高杠杆和所谓“价格永远上涨利率永远走低”的概念，人为地推高房地产价格，从而形成泡沫。

(责任编辑：东台房产信息网网编)