买房就像抢大白菜，但房子卖的却不是白菜价。

焦点事件抢房

海泊人家，四方区与市北区交界处一处10多万平方米的小区。离台东商圈有点距离，离四方的繁华地段也要坐上几站公交车。被奉为真理的“地段论”决定了，这样一个，基本上不会与“代表”、“标志”等醒目词汇挂上钩，但凡事却总有些例外，正是这个楼盘，开启了青岛楼市的抢购时代，以它开始销售为起点，人们对楼市的认识很长时间都是“供小于求”，而“供小于求”造成了该楼盘的超火爆销售，也让青岛楼市迅速踏上了普涨的台阶，从那以后，人们对房子涨价见怪不怪，有很多人还从房价中发现了生财之道。

海泊人家开盘 买房队伍排上街

“海泊人家是2003年9月7日开盘的，那天下着雨，排号那天我9点去的，到了现场就惊了，人太多了！”购房者常先生对那次购房经历记忆犹新：“院子里全是伞，大家排着队 ，一点点往前挪，听说一期只有500套房子，看排队那架势，一两千人少不了！”常先生是和爱人一起去的，看到这个场面，他爱人直拽他：“回去吧，肯定排不到我们！”常先生说那时侯他就好像着了迷，非要等到最后一刻，看着有的人排上了队，高兴地走出来，有的人骂骂咧咧的，怨天、怨地、怨开发商，还有的人起哄，说“不买了，不买了”，买个房子花那么多钱，还要求爷爷告奶奶的。说归说，常先生说在排号结束之前，很少有人早退。而且在他的身后，还有后到的人，把队越排越长，最后一直排到了马路上，车都堵了。

常先生那天没能买到房子，在他之前几十位购房者以及身后的所有后来人都没有轮到这份幸运，很多人气得把伞和手中的宣传材料都丢在了地上，湿淋淋地走了。常先生说，看到没有希望了，他回头看了看妻子，鼻子有点酸酸的。

第二天看报纸，有记者写，海泊人家“买房像买大白菜”，常先生说他很有同感，那份报纸他一直留着，不过冷静下来，他也在问自己，六七十万元一套的房子，怎么大家买起来一点都不犹豫。

“买海泊人家用到了‘抢’这个词儿，其实当时大家都不是太理解！”业内人士张密阁回忆说：“当时四方区的房子不过3000多元/平方米，台东的房价也就4000多元/平方米，海泊人家起价就到了4700多元/平方米，这种情况下，还是被抢，当时感觉真是看不懂了！”

随后一年 楼市急速升温

海泊人家的火爆开盘，而且火爆到这种程度，出乎所有人意料，但几乎所有人也迅速作出了自己的反应。首先是有媒体披露，开盘时费尽周折都很难买到的房子，不到一周时间，开始在房屋中介处大量出现。这说明什么问题？有人在炒房子，房子可以炒了，说明楼市已经进入了快速上升期。海泊人家的价格与周边二手楼盘相比拔高了不少，很快的，周边二手市场的很多房子开始提价。“很多房子每平方米提高近千元，我们的员工劝这些房东，价格涨快了，可能要卖得慢一些，结果人家直接吼我们，‘人家海泊人家卖到5000元/平方米了，你还让我标这么便宜，是不是想赚差价！’”青岛一家中介门店的总经理这样描述当时卖房人的心理变化。

被海泊人家事件暗示的并不止周边区域，从南到北，从海边到沧口，2003年后几个月，房价的增长是非常明显的。之前一直在2000多元/平方米价格水平的李村和沧口楼盘，价格也同步增长起来了，第二年沧口就出现了4000多元/平方米的楼盘。涨价是一个方面，消费者的购房热情也有点刹不住车，很多人似乎一下子明白了，原来房子不仅是用来住的，也是可以用来赚钱的。前一年还处于思想意识阶段的“投资房产”很快就变成了比较普遍的行为。有人去即墨买别墅，因为房价便宜，有人去平度买个带自留地的普通住宅，也是因为便宜，烟乳区域的楼盘也在2003年、2004年前后涌入青岛，在那一年多时间里，乳山银滩成了青岛购房者口中的热门名词，一辆又一辆大巴将“已为房狂”青岛普通市民带到打着“青岛后花园”招牌的地方，去买便宜的海景房，大家都做着同样的梦，在楼市中该出手就出手，可以让自己少奋斗几十年。

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