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1.基础课：房子也有生产证

·知识点：看“五证”是否齐全

·课堂提问：
    东台市民郎女士2007年购买了位 于冉屯路上某小区的一套房子，与开发商签订的购房协议上约定2009年7月交房。可是直到去年年底，房子仍然处于停工状态，郎女士一打听，才知道这个楼盘 根本没有办理预售许可证。郎女士在买房时犯了什么错误？买房前需要做足哪些功课呢？

·现场解答：
    房 子也是商品，也需要具备“生产许可证”。
    一般来说，购房者首先要查看所购房屋的“五证”是否齐全，“五证”是指《国有土地使用证》、《建 设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。
    此外，还要查看《房地产开发企业 资质证书》及企业法人营业执照。建设部将开发企业的资质分为三级，一级最好，主要是根据开发企业的实力划分。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩。

(责任编辑：东台房产信息网网编)