警惕唱多者为投机者“解套”

--兼评楼市关键字：“动真格”

在国务院连连重拳之下，连任志强先生在“这只是开始”一文都承认房价有下降的可能，万科管理层都认 为房价上涨将会逆转，但一些所谓的专家、文人，置最基本的人格与事实于不顾，反向唱多楼市，炒作所谓的、根本不存在的“政策末班车”(我国实行浮动利率政 策，中国银行已经通知按年改变原来的0.7倍折扣至0.85倍、1.1倍和1.2倍)，继续欺骗一些真正的刚需，社会基层民众，倾毕生之精力，花三代之储 蓄，接手投机者或既得利益者的房源，让投机者顺利“解套”。这种无原则地唱多，有可能导致政府再出重手，把整行业置业危险的境地。

本人曾顶着各种压力，泣血行文“今生首次劝人不买房”，得到了25万网友的大力支持，所以 我再次呼吁购房者，不要为了“少交一点首付，少付一点利息”而掉进了陷阱，因为你有可能为此多支付20-50%的房款。

关于此轮及后继房地产调控，正如我上文所说，是一次重新定义房地产市场的开始(详见上 文)，影响深远。

本人曾于2009-12-14 23:29:50发表“国务院动真格”一文，或许是国内首次用“动真格”三个字来定义今年的房地产调控基调，并指出“今年属于目标调控年”，主要特征是 “楼市有多疯狂，政策有多疯狂”。

随着“新国十条”颁布，“动真格”这个词被各大 媒体和业内人士引用，已经没人去怀疑它，“动真格”必将成为今年楼市“关键字”。

本 人之所以在2009年底就预测了今年的调控主题“动真格”，并非我什么小道消息或内幕，公开消息早已告知了这点，只是在发热的市场中，很多人脑子烧坏了， 而清醒的人不仅要看到前方的路，还要看到前方拐弯的地方。

12月7日召开中央经济 工作会议，将“支柱地位”拿掉了，这暗示了决策层对楼市的判断发生了根本性转变(而当时主流媒体和专家仍乐观地认为“政府不会动房地产”，“多头军师”董 藩教授于次日(12月8日)竟然撰文“地产救国贡献大，中央表态不打压”。如此看来，董教授的政治敏感指数最高为0。

时隔2天(12月9日)召开国务院常务会议，温总理首次用到了“遏制”两字，显然，国务院在中央经 济工作会议上汇报了关于楼市的看法，并且得到了中央政治局常务会议的认可。

从以上 分析可知，没有理由不相信“中央不调控”，没有理由不相信“调控达不到目标”! 

(责任编辑：东台房产信息网网编)