高挑战着逐渐加入到购房大军中的“80后”的购买能力。“贷款垫付+小户型+二环外”被戏称为“80后”购房的“垫小二”新特征。

置房多为结婚买房多于租房

“到你们公司买房的年轻人多吗？”“多！”到省会裕华路某银行为客户办理房贷手续的小孙几乎是脱口而出，紧接着还反问笔者道：“娶媳妇不得买房啊？”

小孙在省会某房屋中介公司工作已经两年多了，据他介绍，到公司买房的年轻人占到了全部客户的一半左右，且大多是为了结婚时能拥有一套属于自己的新房。

槐北路某房产中介公司业务员齐彦婷也告诉笔者，租房的年轻人虽然不少，但相比买房还是“逊色”了点，“比起租房，现在的‘80后’小夫妻更愿意买房，迟早都要买，买不起大的就买小的。”

“‘80后’们已经到谈婚论嫁的年龄了。”今年国庆期间结婚的小张去年刚买下一套新房，他说，身边很多同事和同学工作逐步稳定下来，即将“安居乐业”，因此“80后”成为购房大军中的主力成员，也是必然的。

首选小户型被高房价逼离市中心

“年轻人买房子，价格集中在30万元至40万元，这个价格一般都是小户型的房子。”齐彦婷说，对这些年轻的购房者来说，一居室和两居室的房子最好卖。

“以我们现在的经济能力买套大房子也不现实，倒不如买套小户型每月还贷压力会轻松些。”最近正打算买房的小王和爱人近段时间一直在各楼盘推出的小户型中反复比较，夫妻俩有着往二环甚至二环以外买房的打算。“从我们公司几处楼盘的情况看，年轻人到二环以外买房的比市中心多。”省会一家房地产公司销售负责人直言，“地段不同，同样的房子在二环以外要便宜得多，一般年轻人比较容易接受。首次购房的客户里，年轻人明显更多些。”

“父母支持+多贷慢还”是普遍选择

“我干这行两年了，不管房款多少，很少遇到过不贷款靠自己把房款一次付清的。”业务员小孙介绍，他所接待的年轻客户中几乎都要从银行贷款，而且或多或少都有来自父母的支持。

“多数年轻人贷款数额占到了房款的6成至7成，数额一般在20万元以上。”裕华路上一家工商银行的信贷部门负责人介绍：“根据具体收入情况，客户一般最多可贷房款的70%，少数情况可以达到80%。”

“年轻人选择的还款时间一般比较长，很大一部分都选择20年以上，甚至30年。”小孙告诉笔者，这种多贷慢还的方法带给年轻人的压力小，是经济基础较弱的“80后”买房族普遍的选择。

“80后”置业“三劝”

一是物业要选好。买房子是想要安心地居住，安静地生活，乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK。

二是房子周围有餐馆和医院。“80后”肯定不会天天做饭，下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情。现在“80后”工作繁忙生活不规律难免生病，如果能够走路去医院，那就太方便了。

三是买房要考虑升值空间。“80后”第一次置业大多选择小户型 ，几年后，随着条件的改善不少人会换大房子。所以，投资价值也要考虑清楚才行。

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