购房人以所购买的新建商品房（一手楼）作抵押，向银行申请贷款，用来支付部分购房款，再分期向银行归还本金和利息。


申请办理一手楼按揭贷款应具备什么条件？


　　年满18周岁，具有完合民事行为能力的自然人，有居民身份证；具有稳定的职业和收入、信用良好、有偿还能力。各银行规定的其它条件.


办理一手楼按揭贷款涉及到哪些办事机构


　　办理一手楼按揭贷款必须涉及的机构有发展商、代理商、国土部门、银行、保险公司、如基申请人为港、澳、台及境外人士还须涉及到公证处、若应发展商或银行要求还须涉及律师事务所。

办理一手楼按揭贷款小常识

■贷款对象：贷款申请人应为具有完全民事行为能力的自然人（包括港、澳、台及境外人士）
■贷款额度、期限及利率：贷款金额最高不超过购楼总价的80%；贷款期限最长不超过30年（申请人年　龄与贷款期限相加，男性不超过65，女性不超过60）；贷款利率按照中国人民银行公布的住房按揭　贷款利率执行。

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