时间:2010-05-16 07:28 来源:东台房产信息网 作者:
2月份成交继续低迷,政策风声趋紧,开发商随即加快了融资的步伐。3月9日,银监会主席刘明康指出,要做好非银行机构监管,防止非银行机构成为商业银行规避政策的通道。
有业内分析人士指出,这或许是信贷进一步收紧的信号。如果未来2~3个月市场依然面临成交量下滑的趋势,那么对于去年激进拿地,今年又大肆开工的开发商来说,其资金将面临考验。
记者发现,尽管中央和各级地方政府密集出台楼市调控政策,但房价依然坚挺。在“两会”召开前,不少业内分析人士表示,如果房价继续维持在高位,市场将会面临第二轮调控。
满堂红高级研究部主任肖文晓表示,根据目前的调查情况,购房者的商业贷款量已下跌了20%,这意味着银行信贷出现趋紧的信号。
广州地产专家谢逸枫指出,今年会是房企融资比较艰难的一年,今年年初国土资源部就配合证监会,对部分申请IPO和再融资的房地产企业中的25个涉嫌违规用地项目进行清查,此后更是严格审核开发企业利用土地融资情况,加强信托公司的监管等,加上市场成交持续低迷情况,下半年可能不少房企将面临资金紧张的局面。
3月1日,万科年报透露,去年8月公开增发A股的方案已上报相关部门审批,募集资金不超过112亿元。
3月2日,保利地产高管在2009年的股东会议上也公开表示 ,为了让公司保持成长速度,今年将会有再一进步融资的计划。
无独有偶,除了万科、保利外,今年1月份,广宇集团、华业地产等4家上市公司再次提出增发方案,广宇集团公告称,将定向增发募集不超过9亿元资金;世茂股份公告称,将定向增发募集不超过17亿元资金。
数据显示,目前两市提出权益类再融资计划但尚未通过审批的房企有38家,涉及金额高达730亿元。
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