一些房屋销售人员为买房者乱支招，殊不知这已涉嫌刑事犯罪

最近一段时间，市民张先生去买房时突然遇到一个奇怪的事情，当他提出买二套房利息太高时，一位售楼员竟悄悄暗示他，可以用假离婚来享受首套优惠。“他们说现在不少人都这样做，一张假离婚证才80元，很容易就能蒙混过关。”听到售楼员这雷人的劝离婚“高招”，张先生顿感吃惊。

为享优惠竟伪造离婚证

为了验证张先生的说法，昨日上午，记者走访了我市几家售楼处时，对于用假离婚证办房贷的说法，大多售楼员支吾不语，显得格外谨慎。一位不愿透露姓名的某楼盘置业顾问告诉记者：“其实这已是业内不公开的秘密。办假证的人有的是为享受首套房贷利率;有的是夫妻一方在国外，嫌申请贷款时需要夫妻都到场签字太麻烦;有的是因夫妻一方有过不良信用记录，银行不予贷款;还有的干脆是为了瞒着对方，偷偷购置房产。”其中因第一种情况而办假离婚证的人最多。现在，一些购房者遇到这类问题时都会询问售楼员有无办法，个别售楼员为售出更多的房子，也会主动暗示，甚至干脆介绍一个办证人给购房者。

愿意铤而走险的人还不少

这种方法到底能省下多少钱?该置业顾问帮记者算了一笔账：按现在的政策，首套房是首付两至三成，利率七折，二套房是首付四成，利率1.1倍。如以贷款60万元分20年等额本息还款为例：按首套房政策，利率为5.94%%×0.7=4.158%%，每月月供3686元;按二套房执行，利率则为5.94%%×1.1=6.534%%，每月月供4485.46元。相比之下，买二套房竟比原来每月多还款近800元，一年下来利息就多出9600元。“现在办一张假离婚证才80元，如果能蒙混过关，省下的就是几万、十几万元甚至更多，当然有人愿意铤而走险了!”该售楼员说。

提醒

银行有权撤销合同

对此，某银行个贷经理张先生坦言，他们确实曾遇到过有夫妻用假离婚证来申请贷款的情况。办理贷款手续时，工作人员主要看申请人各项证件是否齐全，是否均为原件，至于离婚情况是否属实，工作人员不可能一一去相关部门核实。辽宁槐城律师事务所的闫建业律师则表示，这种行为存有风险，因为用假离婚证申请贷款一旦被发现，银行有权撤销贷款合同。根据《合同法》相关规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意愿情况下签订的合同，可通过法院撤销合同。

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