近日，继南京、杭州、福州等多个城市暂停个人发放后，广州多家银行也暂停房贷放款。

记者昨日了解到，不少有着住房刚性需求的购房者表示，购房计划将延后2～3个月。不少业内专家表示，银行停贷必然延缓购房者入市步伐，一手房的成交量将随之下降，对楼市无疑是“雪上加霜”。

近八成市民延后购房

据悉，广州中行、建行1月暂停房贷放款，而工行、农行、民生、招行等银行，虽然房贷照常，但在审批上则趋于严格。

在银行持续收紧房贷的情况下，购房者持有怎样的心理?本报抽样调查数据显示，在近百名参与调查的市民中，近九成市民用贷款购房，不用贷款购房的人不到已成。近八成市民表示，在中行、建行暂停房贷放款的情况下，将延缓购房，至少向后推迟2～3个月。

参与此次调查的丁先生告诉记者，从去年年初以来，全家人就想换套大一点的房子，但在楼价持续高企的情况下，一直延后购房。“近期，开发商的销售价格有所松动，正准备买套改善房，但没有想到银行暂停房贷放款了，只有再等等了。”

房款趋紧局面初现

据记者从知情人士处获悉，近期，中行确实有些支行因没有额度而暂停发放贷款，有些客户的房贷已经获批，本应在这个月放款的，也要推迟到下个月。中行相关人士表示，这种停止只是暂时的，2月1日起，又可恢复正常。

但汇瀚按揭高级业务经理表示，中行的贷款额度将按月进行限制，所以不排除贷款趋紧情况出现。

记者走访多家银行，不少个贷人员表示，从目前房地产市场来看，在楼价高企的情况下，从紧政策面临较大的不确定性，但从宏观经济来看，信贷额度控制的政策趋势越来越明显，而且利率方面可能也会取消之前的宽松环境下的优惠政策。

中地行市场传播部副总监陈扬表示，银行方面已经提高贷款利率与首付比例，这对于有实际置业需求的购房者来讲，加重了购房的成本与压力。

中海地产相关负责人则称，只要不是全部银行停止房贷放款，就不会给楼市带来实质性的问题，但处于国家陆续出台政策的阶段，每一个新举措可能会给开发商、购房者等对后市的信心带来一定的影响。

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