长沙，这一广州与武汉中间的省会城市，随着的开通，无疑将最为受益，而这一利好，已经在长沙的楼市中逐步体现，一个全新的楼市板块“武广新城”已经成为全城炙手可热的焦点。

在我早期的记忆里，长沙的湘江、橘子洲头、岳麓山爱晚亭只是存在于毛主席诗词中的文化符号。但是此次长沙之行之后，他们在我心中已经成为了长沙这个“超级大盘”中的景观和配套。

长沙人正在享受着低所带来的“幸福”，但是与之对应的是不少外来发展商的“郁闷”和挣扎。或许，高铁为长沙带来新的经济发展和城市发展机遇，而这也将成为长沙楼市变局新的起点。

300万人口，楼市“食量”超广州

如 果 说 广 州 是 个“ 大 工地”，长沙可以说是一个正在开发中的“超级大盘”。打开一张本地发布的《长沙楼市图》，发现地图上密密麻麻都布满了楼盘，在这个占地1.18万平方千米的大地盘分成了10多个大型的地产板块，每个板块都有数十个楼盘在售。

在长沙市巡城的短短几天里，记者所到之处都可以发现不少楼盘在建或者在售。据当地媒体资深人士介绍，目前长沙在售的楼盘就已经超过200个，还有不少正在动工建设中，这些楼盘动不动就是数百亩，甚至上千亩。面积远大于长沙的广州市，目前活跃楼盘只在100个左右，并且不少还是袖珍楼盘。另外，长沙城区人口才不到300万人，广州已经超过1000万。虽然长沙人口不到广州的三分之一，但是长沙的房地产销售面积近几年都超过广州，今年1至10月份长沙销售面积已经超过1000万平方米。

这一切不禁让记者惊叹，长沙楼市正在“野蛮生长”，而广州房地产已经过了这个粗放型的阶段，进入了“修炼提升”期。

1  

(责任编辑：admin)