间：昨日

地点：北京国谊宾馆

会议：全国住房和城乡建设工作会议

【四大政策】

●遏制商品房价格过快上涨为调控重点

●增加中低价位、中小套型商品房供应

●严格二套房信贷管理，抑制投资和投机性购房

●大力发展公共租赁住房和限价房

楼市“高烧”能否降温?在国务院常务会议推出“”后，昨日，住房和城乡建设部部长姜伟新再次给出明确信号：遏制商品住房价格过快上涨，将成2010年调控重点。

同时，将更加严格二套房信贷管理，抑制投资和投机性购房。

公租房

将试点引入社会资金建设

昨日，住房和城乡建设部召开全国住房和城乡建设工作会议。

据央视新闻频道报道，住房和城乡建设部部长姜伟新在发言时说，明年仍将积极解决中低偏下收入家庭的住房问题。姜伟新指出，在房价上涨过快的城市，要大力发展公共租赁住房和限价商品房。“增加这两类住房的建设。”

昨日，《法制晚报》转引中央人民广播电台《中国之声》现场记者介绍的情况时表示，姜伟新在讲话中说，“希望2010年让大家‘住有所居’。”明年还将大规模发展廉租保障性住房建设。计划建设180万套廉租房、130万套经济适用房。

对于公共租赁住房的融资难题，姜伟新在发言中说，要研究建立公共租赁住房融资机制，开展利用社会资金建设公共租赁住房试点工作。

二套房

严格认定标准和信贷管理

姜伟新表示，在继续支持居民自住和改善性住房消费的同时，更加严格二套房信贷管理，严格二套房的认定标准，抑制投资和投机性购房。

房价

重点遏制房价过快上涨

国务院常务会议明确指出，要遏制部分城市房价过快上涨势头。昨日，住房和城乡建设部也迅速做出反应，姜伟新在发言中说，要把遏制商品住房价格过快上涨作为调控重点，促进房地产市场健康发展。

姜伟新称，要增加商品住房有效供给，在保证质量的前提下，努力增加中低价位中小套型商品房供应。

但是，增加中低价位中小套型商品房建设仍存在难度。根据国土资源部有关部门日前发布的报告，今年前三季度中低价位、中小套型普通商品房用地供应大幅减少45%。

对于此类供地减少的缘由，报告认为，2008年房地产市场步入低迷以后，各地纷纷出台了救市政策，“90/70”政策并没有得到真正落实，造成中低价位、中小套型普通商品房用地减少。

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