住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林日前在贵阳市房地产商会举行的“2010中国房地产业去向何方”的论坛上说，2010年中国房地产业既不可能回落到2008年的低迷，也不可能重现2009年的火爆，而应该是在调整中平稳发展。

王珏林认为，目前房地产市场处于观望期，消费者在观望，因为对国家的调控政策有信心，相信房价会回落到比较正常的价位;房产商在观望，因为手里的资金还不紧张，仍期望有好的价格，在观察政府对政策的执行力度有多大。房地产新政策对市场的影响和效果要过一段时间才能显现，而房地产市场最终会保持一种相对平稳和健康发展的态势。主要原因是市场基本保障平稳，投资在增加，廉租房、经济适用房、限价房等保障性住房在增加，这些都会促进房价的稳定。

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