新规

认定二套房“只认房，不认贷”

二套房认定标准又有了新的变化。

前日中国银监会银行监管一部主任杨家才在接受央视采访时表示，只要手头有一套房，不管是否为贷款所买，其再贷款买房时均被视为购买二套房。

杨家才日前对二套房认定标准的表态，被业界称为“只认房，不认贷”。而在此之前，银行认定是不是二套房贷，多以家庭成员有没有过贷款买房的经历为标准，称为“只认贷，不认房”。

昨天，商报记者与工、农、中、建、交五大行的个贷部联系，截至昨日，尚无银行在认定二套房时执行“只认房，不认贷”的新标准。

不过即使银行仍然都在执行“只认贷，不认房”的老标准，商报记者了解到，各家银行拿捏松紧程度也不相同。

有些银行是按照家庭成员有没有贷款记录来认定的，只要有过贷款购房的经历，无论贷款结清与否，再办理贷款都被认定为二套房。有些银行是按照未结清房贷笔数来认定，只要前一笔房贷结清，再办理贷款还能享受首套房的优惠政策。

“相对而言，第二种情况宽松一些，不过随着房贷收紧，越来越多的银行都在执行第一种标准。”一家国有银行个贷部的负责人说。