在昨日的房交会“绿色地产高峰论坛”上，住建部政策研究中心副主任王珏林表示，去年以来的房地产市场涨幅过快，一些城市价格甚至翻了几倍，投资性购房比例太高，买得起房离普通人越来越远……种种不正常现象必将引起国家调控。

王珏林介绍，前年底国家为了刺激经济增长，出台一系列稳定住房市场的政策，导致经历了2008年低迷的房企没有一家退出市场，反而在2009年大赚。

今年以来，投资、投机性购买比例过大;各类社会资金纷纷挤入房地产市场，地王频出，这已经不是真实的消费市场。

王珏林分析，遏制房价过快上涨，决定因素在地方政府。以往很多轮调控政策出台后，并没有达到预期效果，是因为每次调控都由于各种原因没有到位。所以本月14日出台的调控新政中，提出要追责地方政府。

王珏林认为，决定此轮调控是否成功的因素主要有：增加市场供应量能否做到，政策配套和政策如何落实等等。各地政府要把增加普通住房供应落到实处，加大保障性住房建设力度。

王珏林认为，未来10年，我国的房地产市场还会在调整中继续发展，经济增长、居民购房消费和城市化进程，都会促进房地产业发展。另外他还强调，房地产在国民经济中支柱产业地位不会改变，其上下游直接拉动了20多个行业，是国民经济最重要的产业。

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