昨天,(图中45号)以50.4亿拿下大望京4、5号地,楼面价17949元/平方米,比此前拍出的1号地低了近一万元
昨天,朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目4号、5号地,经过82轮竞价最终由北京保利营房地产开发有限公司以50.4亿元竞得,折合楼面价17949元/平方米。
相比15日,远洋地产在该区域所拿大望京1号地,地块楼面价达27500元/平方米,显然低了很多。市国土局副局长曾赞荣明确表示,“不希望地价涨得太快”,本市将增大土地供应。
竞拍现场
开发商慢举牌随时计算楼面价
昨天的竞拍现场,保利、华润 (论坛 新闻)、远洋、首开、合景泰富五家地产公司最终展开竞价。开发商的态度可以说是“慎之又慎”,出现了多次拍卖师叫价到“第三次之后”,几乎是在拍卖槌举起的同时,又有开发商再次举牌,让现场的人惊讶连连。
经过1小时82轮竞价,保利集团最终以50.4亿元竞得该地。
记者看到,竞价过程中,保利方面的举牌人士一直拿着计算机计算新报价产生的楼面价,并且不停地用手机与“后方”交流。
竞拍结束后,保利方面的举牌人也是从围堵的记者圈中匆匆离去,拒绝了采访。
据出让公告显示,朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目4号、5号地,建设用地面积95017.99平方米,规划建筑面积280789.9平方米,属住宅混合公建用地、托幼用地。
为何出现悬殊价格
大望京1号地位置、品质更优越
昨天下午拍出的大望京村地块的楼面价,相对于15日拍出的大望京地块差距明显。
对此曾赞荣表示,15日拍出的大望京1号地块有其特殊性。该地块周围都是绿地,又有地铁15号线经过,周边不可能再出现同类的地块,具备开发成高品质项目的条件,因此开发商的预期会比较高。
另外,曾赞荣表示,下周还将有一批地块入市交易,预计二季度住宅土地供应量将完成全年计划的60%,今年的实际供应量可能会比全年计划还要多。“希望企业根据土地计划理性拿地。”曾赞荣说。
记者追访
今年计划供应公租房50万平方米
昨天下午,在朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目4号、5号地出让现场,市国土局副局长曾赞荣明确表示,“不希望地价涨得太快”。
为抑制地价,本市本月底前还将再供应土地400公顷。曾赞荣昨天表示,国土部门将增大住宅土地供应量,同时增大保障性住房土地的供应量。本市今年已供应住宅用地670公顷,其中保障性住房为400公顷,占到60%以上。
此外,今年计划供应公租房50万平方米,曾赞荣表示,实际土地供应量肯定会大于这个数据。
“一平方米三四万元的房子肯定不是面向普通百姓的,这一部分人群我们有政策性住房来保障。”曾赞荣说。
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7块地总成交76.25亿元
据北京市国土局网站显示,昨天一共有9块地出让,其中2块挂牌出让,7块现场竞价。最终,7宗竞拍地块总成交价为76.25亿元,两块挂牌土地流标。
■其他居住项目用地
丰台区桥南王庄子居住项目用地:建筑面积55332平方米,成交价8亿元,楼面价1.4万元/平方米。
另外,配建7000平方米公租房,户型面积要求在90平方米以下,以一居和两居为主。
通州区马驹桥亦庄新城V街区:规划建筑面积54335.28平方米,成交价4.7亿元,折合楼面价8600元/平方米。
■商业金融用地
丰台永外:成交价:1.2026亿元折合楼面价6989元/平方米
丰台永外果园43号:成交价:75730万元折合楼面价8073元/平方米
海淀北蜂窝:成交价:2.11亿元折合楼面价14000元/平方米
大兴采育商业金融和文化娱乐项目用地:成交价:22677万元折合楼面价1814元/平方米
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