“大望京4号和5号地肯定不会比大望京1号地的价格高。”昨天在备受关注的朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目4号和5号地块拍卖前，亲自到场督阵的北京市国土局副局长曾赞荣预测说。果然，拍卖的结果是，这两块地的楼面价比大望京1号地低近1万元/平方米。

保利竞得“热地”

在昨天出让的9个地块中，有7个是挂牌出让，其余两个是招标出让。在9个地块中，有5个地块是纯商业金融用地。

与本周一刚刚拍出的大望京1号地相比，昨天拍卖的大望京4号和5号地地理位置更近、面积更大且有住宅用途，因此，业内曾预期它有可能超过亦庄地块52.4亿元的总价。这两个地块昨天吸引了保利地产、远洋地产、华润 (论坛 新闻)置地、合景泰富和首开集团参与竞拍，均为业内龙头企业。

虽然只有5家开发商竞拍，但现场的竞争依旧激烈。经过1个多小时的轮番举牌和82轮的激烈争夺，保利地产最终以50.4亿元的总价拍得大望京4号和5号地，折合楼面地价17949元/平方米。

1号地价高事出有因

本周一，大望京1号地拍出的楼面价为27529元/平方米。时隔两天之后，大望京4号和5号地昨天拍出的楼面价每平方米低了近1万元。

曾赞荣表示，大望京1号地的条件比较特殊，被拍出高价也只是个案。他指出，大望京1号地周边的环境很好，一半都是绿地，并且下面有地铁站，市场对其预期较高。

昨天一共成交7个地块，总成交金额为76.25亿元。招标出让的大望京2号和3号地流标。

北京还将考虑建设公租房

在昨天的大望京拍卖现场，北京市国土局副局长曾赞荣(右图)表示，目前北京的地价确实处于历史高位，但是会确保保障性住房的供应，北京今年将新增供应商品房用地2500公顷，比去年增加60%。他指出，目前北京已经完成商品房用地供应670公顷，到本月底还将有400多公顷住宅用地和500公顷商业用地入市。预计上半年将完成推地任务1500公顷，达到全年供地计划的70%。

针对社会“夹心层”的住房问题。曾赞荣表示，今年除了建设50万平方米的公共租赁房外，北京还将鼓励一部分集体建设用地建设公租房，对外出租。例如，一些规划商业和酒店等农民产业用地如果有需要，可以考虑建为公共租赁房，农民可以用来出租。

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