期房指尚在规划期建设中、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋，其实在没有取得正式的房产证的房屋在房产管理局那里都统称为。购买期房能够享受一定的价格优惠，但是因为房子尚未建成，准业主是根据开发商的户型图，规划设计图等资料来判断房屋状况，难免存在一定的风险。因此，在购买期房的过程中，一定要严格签订购房合同，注重如下要点，保障自己的合法权益。

一.期房最容易出现的问题就是不能按期交房，从而会影响到一些业主的装修和搬家计划，因此在合同里的交房时间方面要严格规定：一旦违约不能按时交房，要明确房产开发商应该采取何种方法解决，具体的赔偿标准和赔偿的具体时间限制，防止开发商采取各种借口推卸自己的责任，利用拖延敷衍的方法来对付业主，最后不了了之。

二.明确规定各种面积数据。房屋面积是非常重要的，不仅因为房屋单价高，一平米动辄就是成千上万，面积缩水直接导致房价损失;而且实际使用面积过多缩水也会影响家庭居住的空间布置和安排。不少开发商的期房合同采取的是模糊面积概念，公摊面积过多，套内面积缩水严重，而准业主因为房屋未建成，也不能实地测量确定，那就必须靠合同规定，严格规定套内实际面积，公摊面积等具体数据。

三.周边配套和物业费用标准。期房建设的时候大都会对配套宣传的非常美好，比如说医院，或者健身中心等，但是就是不写进合同书，采取的是口头介绍和承诺的方式，一旦小区建成，如果没有这些配套设施的话，将会给小区居民生活带来很多的不便，因此这些必要的配套要求也要写进合同书，明确违约责任和赔偿标准，为后期维权留下一个可靠的法律凭证。至于物业费用，那是入住后的一笔长期支出，如果没有一个标准的话，可能会出现高收费，乱收费的情况，对业主也是一个损失，因此合同里也必须严格规定，保障不会出现搬进去之后只能就范接受高收费的情况。

四.房屋本身的质量。房屋本身的质量不仅包括建筑材料，如内部隔墙采取何种材料和何种厚度;也包括装修材料和规格，比如说门窗品牌和规格，护栏的钢筋的大小和密度。因为期房是无法看到房子的，房屋的质量只能靠合同来保证，如果将这些项目一一载入合同，那么开发商偷工减料的行为就会减少，即使出现了这样的行为，业主也能获得相应的赔偿或补贴。

购买期房的合同必须要比购买现房的合同更要严谨和细致，方方面面都需要考虑到，毕竟期房的质量和权利保证都需要通过这份合同来给予法律保障。如果可能，在购买期房时最好提前咨询一下相关专业人士和律师，自己拟定合同，然后再去购买期房，这样签订购房合同时手头就有一个样本合同，不会出现太多漏洞和细节疏忽。

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