不可否认的是，一种恐慌性的购房潮正在蔓延。11月28日，温家宝总理在上海考察时明确表示，要抑制投机性购房，促进房地产业健康发展。投机性购房主要指向为炒房、投资购房行为。与此同时，包括长沙在内，很多城市楼盘不断攀升的房价和居高不下的空置率，甚至满足自住的一房难求现象渐成典型，证明决策层的忧心并非空穴来风。

时间，跨入2009年的最后一月。直线上升——这样的楼市曲线，估计谁都没想到——或者说，最多是放在心里想想。回过头来，那些在2008年曾显得相当耐心的持币待购者，和开发商的心理已发生颠倒。一度懊恼的开发商绝大部分变得笑逐颜开，而大部分置业者则在懊恼中入市——“售罄”、“涨价”让很多人后悔自己出手太晚。他们身在其中，浑然忘却自己才是推动房价上涨的真正力量。房子真的那么好卖?为什么那么好卖?疯狂的房子背后，市场是不是正在逐渐背离理性?本报从即日起推出系列报道，试图从现象中窥探真相。长沙晚报记者邵中兵 长沙报道

在第二次退掉VIP卡的那一刻，林暖暖都有了一种要崩溃的感觉。9月底到10月初，10天时间里，林暖暖从之前的心情轻松到现在的心事重重，像变了一个人。在两个楼盘先后各办了一张VIP卡，结果却是两个盘都没“抢”到房子。她甚至开始后悔，为什么没听朋友劝说在2008年春节时下手“抄底”。在她眼里，买房子本来应该是件再轻松不过的事情，结果却加入了一场又一场的抢房大战，让她既困惑又苦恼。

寻房记 一下办了两张VIP卡

林暖暖下定决心的时间是在9月底。她告诉记者，自己和老公工作单位都在河西，原来一直住在自己单位分的一间宿舍，之前只看不买并非缺首付的钱，而是觉得可以“等等看”。2009年初，有人说房价短暂回暖后还会有调整，他们心里也没什么底，那些日子，和丈夫在大河西如郊游一样兜兜转转、随便看盘，锦绣江山、公园里、共和世家、御院、西山汇景等靠近工作单位的楼盘陆续甚至多次开盘，“眼看着房价从3000多到4000多”。

“痛定思痛”，林暖暖作出购买的决定。“单位很多同事，周围的朋友，手里有点余钱的都有买房打算。很多人是为了投资和保值。后来觉得自己是自住，没必要太在意一时涨跌。”林暖暖表示。9月初，林暖暖在报纸上看到位于大学城一楼盘三期精装小户型广告，觉得地理位置不错，就上门办了张VIP卡，置业顾问告知预售价格在5800元左右，看中的一套62平米的小两房总价36万元左右，“价格有点高，勉强也还能接受”。在另一不远的楼盘，林暖暖还办了张一万抵五万的VIP卡。感觉万无一失了，林暖暖耐心而轻松地等着开盘。

抢房时 两次办卡买不到房

那个精装小户盘在9月26日当天正式开盘。9月26日是周末，林暖暖和老公按习惯睡了个懒觉， 9点赶到项目现场，发现已经开始抽签了。对接她的置业顾问则开始一个劲地抱怨：“你怎么才来呀，等下房子都卖光了。”“开始我还不以为然地想，这年头还有给钱买不到房子的?”林暖暖苦笑，结果，真开盘摇号没两下，62平方米的房源就宣告售罄， 5800多的折后价 90平方要50多万元，这让他们选择退却——另一个楼盘房源应该很充足，过几天也开盘了。

一个星期之后的周末，7点来钟，林暖暖和老公来到那家楼盘开盘现场，隔壁一个著名中学的操场。“我着实被吓了一跳。一眼望过去满草坪的全是人。”林暖暖感到有些不解，400套房子，怎么来了这么多人?当林暖暖好不容易找到自己的置业顾问时，发现这个“可怜”的女孩正被一群人围着大吵。原来，90平方米的房子又已经没有了，这位置业顾问手上的客户却还没几个选到了房子的。十多个人都是早上7点不到就开始来排队，大部分甚至没被摇到号，个别拿到号进去时，就只剩下顶楼和西晒的户型了。

这样的结果，林暖暖的母亲都不太相信。她老人家对感觉很挫败的女儿感慨：“这年头，买套房还这么难!”

有房了 把酒庆祝“被骗走40多万”

接下来的一段时间，林暖暖把目光转向二手房。“贵且不说，一些房地产中介还尽弄些虚假信息糊弄客户。有一次去看一麓山南路上的单位房，中介口里2000年左右的房子，只是因为在2000年左右加过一间厕所而已!”林暖暖“被迫”坚定地把目光转向新房。在得知附近一楼盘开始办VIP卡时，她毫不犹豫冲去办了一张。此后每过几天，林暖暖都按时打电话给置业顾问咨询项目进展、积极地跑去项目实地考察，包括上房交会盯着这盘。

一段时间之后，她被告知该楼盘400套左右房源，已办了700多张VIP卡。“感觉又没什么戏了。”于是，她和老公开始四下找朋友寄望帮忙。“接电话的朋友都笑我们在不择手段抢房。”林暖暖觉得，这些朋友近期都没去楼盘体验过。11月26日开盘，在现场一阵嘈杂和慌乱中，因为朋友“打招呼”，林暖暖总算拿到一套和最初想买户型略有出入的房子。“总算买到了房子!”当天晚上，全家人在外面把酒庆祝“被骗走40多万”，林暖暖感慨，“但是我真的觉得松了一口气。”

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